DANS LA MRC DE MATAWINIE

Construire à Saint-Jean-de-Matha dans Lanaudière

Saint-Jean-de-Matha est une porte d'entrée du tourisme dans Lanaudière, reconnu pour la Maison Louis-Cyr, les Super Glissades Saint-Jean-de-Matha, son club de golf et la proximité du Festival de Lanaudière. Cette vitalité touristique nourrit une demande durable pour les résidences secondaires, les chalets et les hébergements locatifs de qualité.

4 663

habitants

MRC de Matawinie

MRC

GCR · Novoclimat · LEED

triple certification

Contexte local

Notre activité à Saint-Jean-de-Matha

Saint-Jean-de-Matha compte 4 663 habitants permanents et accueille un flux estival important grâce aux Super Glissades, à la Maison Louis-Cyr et au tourisme régional. Nous y livrons des résidences sur mesure pour les familles permanentes, des chalets 4 saisons pour les villégiateurs et des projets de rénovation majeure sur les fermettes et les maisons centenaires du village.

Le territoire combine relief, ruisseaux et boisés, ce qui exige une étude attentive du drainage, des pentes et des accès. Nos chargés de projet coordonnent arpentage, plans d'implantation et études géotechniques quand le terrain l'impose. Notre triple certification (Novoclimat 2.0, LEED v4, GCR cote A) s'applique uniformément, du chalet familial à la résidence signature.

Saint-Jean-de-Matha est à environ 20 minutes de notre siège social de Saint-Félix-de-Valois. L'ÉQUIPE BAILLARGEON COULOMBE connaît bien le service d'urbanisme municipal et les contraintes de zonage du secteur, ce qui accélère le traitement des permis et la conformité dès la première inspection.

Le village fondé par l'historien et juge Joseph-Charles Taché conserve un patrimoine bâti d'intérêt, et plusieurs de nos clients investissent dans la remise à niveau de maisons anciennes. Nous combinons respect du caractère architectural d'origine et modernisation profonde de l'enveloppe thermique, de la mécanique et de la distribution intérieure.

Services

Services offerts à Saint-Jean-de-Matha

Notre équipe intervient à Saint-Jean-de-Matha sur les segments de marché les plus pertinents pour la municipalité.

Chalet 4 saisons

Chalets habitables à l'année pour résidences secondaires ou marché locatif touristique.

Résidentiel sur mesure

Maisons familiales conçues selon votre programme et le caractère du terrain.

Rénovation majeure

Mise à neuf de maisons anciennes et fermettes : enveloppe, structure, mécanique.

Construction écologique

Standards Novoclimat 2.0 et LEED v4 adaptés au climat lanaudois.

Marché immobilier

Le marché de la construction à Saint-Jean-de-Matha

Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Matha bénéficie de l'attractivité touristique du secteur. Les maisons familiales du noyau villageois se transigent entre 350 000 $ et 600 000 $, et les terrains ruraux sur les rangs entre 80 000 $ et 200 000 $ selon la superficie et l'accès. Les fermettes avec bâtiments agricoles attirent une clientèle particulière, prête à investir dans la rénovation patrimoniale.

Le segment locatif touristique reste porteur, soutenu par la fréquentation des Super Glissades, du Festival de Lanaudière et de la Maison Louis-Cyr. Les chalets neufs destinés à la location courte durée se construisent à partir de 500 000 $ et offrent des rendements bruts entre 7 et 10 % lorsque l'emplacement et l'équipement sont alignés sur les attentes du marché.

Particularités

Particularités de Saint-Jean-de-Matha

Plusieurs lots de Saint-Jean-de-Matha sont situés sur du terrain pentu ou rocheux. Cette configuration peut nécessiter du dynamitage, des fondations adaptées ou des aménagements pour la gestion des eaux de ruissellement. Nous intégrons ces éléments dès la conception détaillée pour éviter les surprises budgétaires en cours de chantier.

Réglementation

Permis et réglementation municipale à Saint-Jean-de-Matha

Saint-Jean-de-Matha applique un règlement de zonage qui distingue clairement les zones résidentielles, agricoles, commerciales et de conservation. Les constructions à proximité du noyau villageois ou des cours d'eau peuvent être soumises à des exigences architecturales et d'aménagement supplémentaires. Pour les projets en zone agricole protégée, une autorisation de la CPTAQ peut être requise avant le dépôt du permis municipal.

Le délai d'obtention d'un permis varie de 4 à 10 semaines après dépôt d'un dossier complet, selon la complexité et la zone visée. Nous préparons l'ensemble des documents requis (plans architecturaux, certificat de localisation, étude géotechnique au besoin, formulaires CPTAQ) pour éviter les retours administratifs et raccourcir le délai.

Avantages

Trois raisons de choisir notre équipe à Saint-Jean-de-Matha

À 20 minutes du siège

Saint-Félix-de-Valois tout proche. Visites fréquentes, coordination directe, suivi serré de chaque étape du chantier.

Patrimoine bâti respecté

Le village conserve des maisons centenaires de valeur. Nous combinons respect du caractère d'origine et modernisation profonde de l'enveloppe.

Marché locatif maîtrisé

Super Glissades, Festival de Lanaudière, Maison Louis-Cyr : nous concevons des chalets locatifs alignés sur cette demande touristique soutenue.

Réalisations

Nos projets livrés à Saint-Jean-de-Matha

Aperçu de 2 réalisations que nous avons livrées à Saint-Jean-de-Matha. Cliquez sur une fiche pour découvrir les détails du projet, son budget, ses certifications et les chiffres clés.

Résidence contemporaine à parement blanc et toit foncé à Saint-Jean-de-Matha, rue des Cèdres du Liban

Projet terminé

Résidentiel

Maison neuve à Saint-Jean-de-Matha

Construction d'une résidence privée contemporaine au bord d'un lac à Saint-Jean-de-Matha. Volumétrie à pignons et lucarnes, parement blanc et toit foncé, double garage attenant, garage indépendant et galerie couverte ouverte sur le plan d'eau.

12 oct. 2024 · 6 min ·Saint-Jean-de-Matha

Résidence Turcotte-Perreault, façade avant à Saint-Jean-de-Matha

Projet terminé

Résidentiel

Résidence Turcotte à Saint-Jean-de-Matha

Construction d'une résidence familiale contemporaine au 174 avenue des Pins à Saint-Jean-de-Matha. Parement de bois, cheminées en pierre, toiture métallique et plafond cathédrale, sur un grand terrain paysagé.

15 juill. 2019 · 5 min ·Saint-Jean-de-Matha

Foire aux questions

Construction à Saint-Jean-de-Matha

Construisez-vous des résidences principales à Saint-Jean-de-Matha ?

Oui, c'est un segment important de notre activité dans la MRC. Maisons familiales sur mesure, agrandissements, rénovations majeures de maisons anciennes : nous accompagnons les familles qui s'installent durablement dans le village et ses rangs.

Faites-vous des chalets locatifs ou seulement des résidences secondaires ?

Les deux. Nous concevons des chalets pensés pour le marché locatif touristique (configuration, durabilité des finis, robustesse de la mécanique) et des résidences secondaires destinées à un usage familial. Chacun a ses exigences spécifiques que nous intégrons dès l'avant-projet.

Quel budget prévoir pour un chalet 4 saisons à Saint-Jean-de-Matha ?

Pour un chalet 4 saisons sur mesure avec infrastructures (excavation, fosse septique, puits artésien), prévoir un minimum de 500 000 $. Les projets sur grands lots ou en pente peuvent dépasser 1 M$ selon les exigences architecturales et les finitions.

Quelle est votre cote GCR ?

Cote A de la Garantie de construction résidentielle (81-90 points sur 100), 2e plus haute évaluation sur les 5 niveaux du programme (AA, A, B, C, D). Elle reflète la qualité d'exécution et la solidité administrative de l'entreprise.

Combien de temps pour obtenir un permis à Saint-Jean-de-Matha ?

Le délai municipal varie de 4 à 10 semaines selon la zone et la complexité du projet. Nous préparons l'ensemble du dossier (plans, certificats, formulaires, études requises) pour éviter les retours administratifs.

Travaillez-vous avec les arpenteurs et architectes locaux ?

Oui. Notre réseau de partenaires couvre tout l'est de Lanaudière depuis plus d'une décennie. Cette coordination locale accélère chaque étape, de l'avant-projet à la livraison.

Mon terrain est en zone agricole, est-ce que vous pouvez construire ?

Cela dépend du zonage exact et de l'usage prévu. En zone agricole protégée par la CPTAQ, une autorisation préalable est requise. Nous vérifions le statut de votre lot dès la première rencontre et accompagnons la démarche lorsqu'elle est possible.

Pouvez-vous rénover une maison ancienne du village ?

Oui. Plusieurs maisons centenaires de Saint-Jean-de-Matha demandent une refonte d'enveloppe thermique, une mise aux normes de mécanique et souvent une reconfiguration intérieure. Nos services de rénovation majeure respectent le caractère d'origine tout en modernisant en profondeur.

Ressources locales