Vous rénovez une maison dans Lanaudière ? Pour une rénovation majeure, comptez de 3 à 6 mois de chantier, et la durée du vôtre est écrite dans votre soumission. Avant de chiffrer, nous diagnostiquons l'existant : chaque ligne de votre soumission s'appuie sur ce que nous avons constaté.
Nous sommes entrepreneur général depuis 2014, à Saint-Félix-de-Valois, et nous menons chaque rénovation avec la même rigueur qu'un chantier neuf.
Nous prenons des rénovations de moyenne à grande envergure dans Lanaudière, menées comme un projet de construction, du diagnostic à la fin des travaux. Pas de petits travaux ponctuels.
Pièce reconfigurée, plomberie déplacée au besoin, douche à l'italienne, bain autoportant et vanité sur mesure.
Ergonomie repensée, circuits électriques mis aux normes, éclairage de tâche, îlot, comptoirs et armoires sur mesure.
Imperméabilisation, isolation, ventilation et fenêtres de sortie conformes au Code de construction : un espace de vie à part entière.
Extension latérale, ajout d'étage ou de pièces, raccordés à la maison existante : de 3 à 6 mois de chantier.
Transformation, agrandissement et mise aux normes de locaux commerciaux et professionnels.
Une rénovation majeure part de ce qui existe : une charpente qui a vieilli, une plomberie et un câblage conçus selon d'anciennes normes, des matériaux que personne n'a documentés à la construction. C'est souvent derrière les murs que se cachent les mauvaises surprises d'une rénovation.
Avant de chiffrer quoi que ce soit, nous diagnostiquons l'existant en profondeur. Votre soumission reflète ce que nous avons constaté, pas ce que nous espérons.
Elle est chiffrée ligne par ligne, avec une marge prévue pour les imprévus : vous la comparez poste par poste avec n'importe quelle autre. Aucun extra n'est facturé sans votre approbation, même quand l'existant réserve une surprise.
Le même déroulement qu'un chantier neuf, adapté à un bâtiment que vous habitez peut-être encore.
Nous visitons avec vous les pièces à rénover et évaluons la structure, l'isolation, la plomberie et le câblage. Selon l'ampleur du projet, des ouvertures exploratoires montrent ce qui se cache derrière les murs.
Cette rencontre est sans engagement. Elle sert aussi à décider si rénover est la bonne option.
Pour un agrandissement ou une modification de structure, un ingénieur valide la capacité de la charpente et des fondations. Nous repérons aussi les mises aux normes que vos travaux rendront obligatoires.
Ces constats entrent dans la soumission, pas dans un extra en cours de chantier.
Démolition, structure, plomberie, électricité, isolation, revêtements et finitions : chaque poste s'appuie sur ce que le diagnostic a constaté, avec une marge prévue pour les imprévus.
Vous comparez notre soumission poste par poste avec n'importe quelle autre.
Nous déposons la demande de permis à la municipalité et coordonnons l'architecte et les ingénieurs lorsque le projet en demande. Plomberie et électricité sont confiées à des entrepreneurs spécialisés qui détiennent leur propre licence.
Vous traitez avec nous, pas avec chaque corps de métier.
Nous isolons les zones de travail et planifions les phases pour garder l'accès aux pièces essentielles : si nous rénovons la cuisine, la salle de bain reste fonctionnelle.
Les zones non touchées de la maison sont protégées pendant toute la durée des travaux.
Nous inspectons les travaux avec vous, mettons en route les nouveaux systèmes et vous remettons les garanties des fabricants.
Les travaux sont terminés quand chaque point de la liste de vérification est réglé.
Une maison plus ancienne n'a pas été bâtie selon le Code d'aujourd'hui : pare-vapeur, drainage des fondations, isolation et câblage peuvent demander une mise à niveau. Nous repérons ces écarts au diagnostic, avant de chiffrer.
Isolant ajouté dans les murs extérieurs, fenêtres remplacées, ponts thermiques corrigés aux jonctions : la maison perd moins de chaleur et reste plus confortable en hiver.
Ces systèmes vieillissent avec le bâtiment. Nous évaluons leur état et recommandons les mises à niveau que vos travaux demandent, plutôt que de refermer les murs sur une installation d'une autre époque.
Le point critique d'un agrandissement est la jonction avec la maison : fondation, enveloppe, toiture et parement doivent se raccorder sans infiltration. L'objectif : une extension qui semble avoir toujours fait partie de la maison.
Le plan de garantie GCR vise les bâtiments résidentiels neufs : il ne couvre ni les rénovations, ni les transformations, ni les agrandissements. Vos travaux de rénovation relèvent de la garantie légale du Code civil du Québec, dont 1 an contre les malfaçons (art. 2120 C.c.Q.).
Notre licence RBQ, 5698-7407-01, est assortie d'un cautionnement de 40 000 $. Selon la RBQ, ce cautionnement couvre les acomptes, le non-parachèvement, les malfaçons et les vices découverts dans l'année suivant la fin des travaux.
Nous sommes accrédités GCR (cote A) et inscrits au programme Novoclimat (certificat 3622). La cote A est la deuxième plus haute sur cinq niveaux : AA, A, B, C, D. Ces deux programmes visent la construction neuve et ne s'appliquent pas à une rénovation.
À Saint-Charles-Borromée, nous avons agrandi et reconverti une ancienne bijouterie en centre d'esthétique : un étage à ossature de bois monté sur la base de maçonnerie conservée et une nouvelle façade, en 3 mois de chantier.
À Sainte-Julienne, nous avons agrandi un bâtiment commercial en raccordant la nouvelle fondation à celle d'origine, pendant que le commerce restait ouvert la majeure partie du chantier : 3 mois aussi.
Ce sont deux chantiers commerciaux, menés avec la méthode que nous appliquons chez vous : diagnostic de la structure existante, raccordement au bâti d'origine, travaux phasés autour des activités qui continuent.
