L'ÉQUIPE BAILLARGEON COULOMBE · Agglomération de Trois-Rivières

Construction et rénovation dans la Agglomération de Trois-Rivières

Deuxième plus grande ville en Mauricie et pôle régional sur la rive nord du Saint-Laurent, Trois-Rivières concentre près de la moitié de la population régionale et un marché de la construction parmi les plus actifs au Québec. L'ÉQUIPE BAILLARGEON COULOMBE y intervient depuis Saint-Félix-de-Valois sur des projets résidentiels neufs, des immeubles multi-logements et des bâtiments commerciaux clé en main, à une heure de route du siège social.

municipalités desservies

139 163

habitants dans la MRC

1h00

depuis Saint-Félix-de-Valois

12+

années d'expérience

Contexte construction

Construire dans la Agglomération de Trois-Rivières

Avec environ 139 163 habitants recensés, Trois-Rivières est la deuxième ville en Mauricie et regroupe plus de la moitié de la population régionale. La ville a enregistré une croissance démographique de 5,6 % sur cinq ans et pourrait franchir le cap des 150 000 résidents au cours de la prochaine décennie. Cette progression alimente une demande soutenue en logements neufs, particulièrement dans les secteurs périphériques comme Saint-Louis-de-France, Pointe-du-Lac et Cap-de-la-Madeleine.

L'économie locale repose sur une base diversifiée : port industriel sur le Saint-Laurent, Université du Québec à Trois-Rivières (UQTR), Centre intégré universitaire de santé et de services sociaux de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec, secteur manufacturier et services financiers et immobiliers. En 2023, la ville a battu un record avec 1 327 nouvelles unités résidentielles autorisées, dont 80 % en construction multi-logements. Cette dynamique en fait un territoire stratégique pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs locatifs.

Nous y travaillons depuis 2014 avec une approche identique à celle déployée dans Lanaudière : suivi quotidien du chantier, réseau de professionnels (architectes, ingénieurs en structure, arpenteurs-géomètres) mobilisé dès la conception, et coordination directe avec les services d'urbanisme municipaux. L'accès depuis Saint-Félix-de-Valois prend environ une heure par les autoroutes 40 et 55, ce qui permet d'assurer une présence régulière sur les chantiers sans surcoût logistique.

Services

Nos services dans la région

Nous intervenons dans la Agglomération de Trois-Rivières sur tous les segments de la construction et de la rénovation.

Multi-logements

Immeubles de 4 à 24 unités à Trois-Rivières, segment dominant du marché (80 % des unités neuves). Triplex, plex et locatifs.

Résidentiel sur mesure

Maisons unifamiliales dans les secteurs en croissance (Saint-Louis-de-France, Pointe-du-Lac). Standards Novoclimat 2.0 systématiques.

Commercial

Bâtiments commerciaux clé en main sur la rive nord du Saint-Laurent. Démarches MAPAQ et MSSS au besoin.

Rénovation majeure

Refonte de bâtiments existants, incluant les immeubles patrimoniaux du Vieux-Trois-Rivières sous encadrement PIIA.

Particularités locales

Particularités de la Agglomération de Trois-Rivières

Le centre historique de Trois-Rivières, deuxième plus ancienne ville en Nouvelle-France fondée en 1634, est protégé par un site patrimonial déclaré depuis 1964 couvrant environ 6,7 hectares près de l'embouchure du Saint-Maurice. Toute intervention sur un bâtiment situé dans ce périmètre ou dans les premiers quartiers est encadrée par un Plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) qui régit les matériaux, les ouvertures, les revêtements et la volumétrie. Nos équipes documentent la conformité PIIA dès la phase de conception pour éviter les retours au comité consultatif d'urbanisme.

La Ville a récemment redéfini son périmètre d'urbanisation et favorise désormais la densification du secteur central plutôt que l'étalement vers les banlieues. Cela ouvre des opportunités intéressantes pour les projets multi-logements de 6 à 24 unités dans les quartiers en consolidation, tandis que les nouveaux développements résidentiels unifamiliaux se concentrent dans les secteurs périphériques où les terrains demeurent disponibles. Des programmes municipaux de subvention à la rénovation des vieux quartiers peuvent compléter le montage financier de certains projets.

Municipalités desservies

Les 1 municipalités de la Agglomération de Trois-Rivières

Cliquez sur une municipalité pour découvrir notre activité locale, nos références et nos délais d'intervention.

Trois-Rivières

139 163 habitants

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Foire aux questions

Questions sur la construction dans la Agglomération de Trois-Rivières

Travaillez-vous à Trois-Rivières depuis Saint-Félix-de-Valois ?

Oui. L'accès se fait par les autoroutes 40 et 55, environ une heure de route depuis notre siège social. Nous avons développé un réseau de fournisseurs et de sous-traitants locaux pour optimiser la logistique des livraisons et maintenir une présence régulière sur le chantier.

Faites-vous du multi-logements à Trois-Rivières ?

Oui, c'est l'un de nos segments principaux dans la région. Le marché trifluvien est particulièrement actif en multi-logements (80 % des nouvelles unités en 2023). Nous livrons des immeubles de 4 à 24 unités, avec budgets typiques de 1,5 M$ à 8 M$ selon la taille et le standard de finition.

Pouvez-vous rénover dans le secteur patrimonial du Vieux-Trois-Rivières ?

Oui. Les interventions dans le site patrimonial déclaré de 1964 et les premiers quartiers sont encadrées par un Plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) qui régit matériaux, ouvertures et volumétrie. Nous préparons le dossier complet pour le comité consultatif d'urbanisme et accompagnons les propriétaires dans les demandes de subvention à la revitalisation.

Quelle est la cote GCR de Baillargeon Coulombe ?

Cote A de la Garantie de construction résidentielle (81-90 points sur 100), 2e plus haute évaluation sur les 5 niveaux du programme (AA, A, B, C, D). Cette cote reflète la qualité d'exécution sur nos chantiers, la rigueur administrative et la solidité financière de l'entreprise.

Construisez-vous selon Novoclimat 2.0 ou LEED v4 à Trois-Rivières ?

Oui. Nos résidences neuves intègrent systématiquement les exigences Novoclimat 2.0 (enveloppe thermique performante, ventilation, étanchéité), et nous appliquons les méthodes LEED v4 sur les projets résidentiels sur mesure et commerciaux qui le justifient. La documentation environnementale est préparée dès la soumission.

Quel budget prévoir pour un projet à Trois-Rivières ?

Une résidence unifamiliale sur mesure démarre à environ 400 000 $ hors terrain. Un multi-logements de 6 unités se situe généralement entre 1,8 M$ et 3 M$ selon la taille et le standard. Chaque dossier fait l'objet d'une soumission détaillée après une première rencontre sans engagement.

Construisez-vous dans les secteurs en densification du centre ?

Oui. Avec le nouveau périmètre d'urbanisation qui privilégie la densification du secteur central plutôt que l'étalement, les projets multi-logements et mixtes dans les premiers quartiers représentent une part croissante de notre carnet à Trois-Rivières. Nous gérons les particularités réglementaires (PIIA, hauteurs, stationnement) propres à ces zones.