Résidentiel unifamilial
Maisons neuves sur mesure certifiées Novoclimat 2.0. Enveloppe optimisée, infiltrométrie validée, VRC haute efficacité. Pour les propriétaires qui veulent maximiser confort et économies.
Efficacité · Novoclimat 2.0
Novoclimat 2.0
Le programme Novoclimat, administré par le ministère de l'Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs (MELCCFP), fixe des exigences d'efficacité énergétique qui dépassent le Code de construction. Isolation supérieure, étanchéité validée par infiltrométrie, ventilation mécanique contrôlée.
LES ENTREPRISES BAILLARGEON & COULOMBE figurent sur la liste officielle des entrepreneurs certifiés Novoclimat, région de Lanaudière, sous le certificat n° 3622.
Pour un propriétaire ou un investisseur, c'est un confort accru toute l'année, une facture énergétique réduite dès la première année d'occupation et un bâtiment qui conserve sa valeur dans le temps. Et des subventions gouvernementales pour compenser une partie de l'investissement initial.
2 × 12
logements Novoclimat en cours de certification
≈ −20 %
d'énergie pour une maison, par rapport à une maison neuve standard (estimation du gouvernement du Québec)
Test
d'infiltrométrie obligatoire à la livraison
C'est quoi
Comprendre Novoclimat 2.0
Novoclimat est le programme phare du gouvernement du Québec pour les habitations neuves à haute performance énergétique. Il s'adresse à la fois aux maisons unifamiliales, aux multi-logements et aux petits bâtiments d'habitation collective. La version 2.0 (en vigueur depuis 2013) est nettement plus exigeante que les versions précédentes.
Pour être certifié, un bâtiment doit dépasser le Code de construction sur plusieurs points : isolation thermique de l'enveloppe (murs, toiture, fondations), étanchéité à l'air mesurée par test d'infiltrométrie, ventilation mécanique avec récupération de chaleur (VRC), et conformité d'ensemble validée par un évaluateur indépendant accrédité.
Le test d'infiltrométrie est la signature du programme : avant la livraison, un technicien met le bâtiment sous pression pour mesurer la quantité d'air qui s'infiltre par les murs, fenêtres et jonctions. La valeur mesurée doit être inférieure à un seuil précis, sinon la certification est refusée. Pas de raccourci possible - l'enveloppe doit avoir été pensée et exécutée correctement dès le départ.
L'aide financière, selon quebec.ca : pour une maison neuve homologuée Novoclimat, l'acheteur reçoit 2 000 $, ou 4 000 $ s'il accède à la propriété pour la première fois. Pour un petit bâtiment multilogement (trois étages ou moins, 600 m² au sol au plus), le requérant reçoit, par logement privé, 1 700 $, 1 350 $, 1 000 $ ou 500 $ selon le type de logement. Pour un grand bâtiment multilogement, il reçoit 1 300 $ par logement privé doté d'une cuisine et d'une salle de bain. Le projet doit être inscrit au programme avant le début des travaux.
Ce que ça implique
Les exigences Novoclimat 2.0
Enveloppe thermique supérieure au Code. Isolation continue dans les murs (combinaison laine minérale + panneaux rigides extérieurs), isolation renforcée au toit, isolation sous la dalle de sous-sol. Valeurs R nettement au-dessus des minimums réglementaires.
Étanchéité à l'air validée. Pare-air continu inspecté visuellement à la caméra thermique avant fermeture des murs. Test d'infiltrométrie quantitatif avant remise des clés. La valeur mesurée fait partie du dossier de certification.
Ventilation mécanique contrôlée. Installation d'un VRC (ventilateur récupérateur de chaleur) ou VRE qui assure le renouvellement de l'air intérieur tout en récupérant la chaleur de l'air vicié sortant. Confort intérieur supérieur, qualité de l'air constante.
Fenestration performante. Triple vitrage ou double vitrage haute performance à faible émissivité (low-e), calibré selon l'orientation (gains solaires sud, limitation des pertes nord). Cadre isolé thermiquement.
Mécanique haute efficacité. Système de chauffage à haut rendement (thermopompe, géothermie, plinthes électriques selon le projet) dimensionné précisément pour les charges réelles du bâtiment, qui sont elles-mêmes réduites grâce à l'enveloppe performante.
Pour vous
Ce que ça change concrètement
Économies de chauffage tangibles. Une maison Novoclimat consomme environ 20 % de moins d'énergie qu'une maison neuve standard, selon l'estimation du gouvernement du Québec. C'est une estimation de programme, pas une mesure prise sur votre future résidence.
Confort thermique supérieur toute l'année. Pas de courants d'air froid en hiver, températures intérieures stables, planchers plus chauds. Le confort vient autant de l'enveloppe étanche que de l'efficacité du système de chauffage.
Qualité de l'air intérieur contrôlée. Le VRC assure un renouvellement constant de l'air sans pertes énergétiques importantes. Moins d'humidité, moins de polluants intérieurs, environnement plus sain pour la famille.
Aide financière à la clé. Selon quebec.ca, l'aide est versée à l'acheteur une fois la maison homologuée Novoclimat ; pour un multilogement, elle est versée au requérant une fois l'immeuble homologué. Les montants sont détaillés plus haut.
Nos projets Novoclimat
Ce que nous certifions actuellement
Plusieurs projets résidentiels et multi-logements certifiés ou en cours de certification dans Lanaudière. Notre maîtrise du programme couvre l'ensemble des types d'habitations admissibles.
Multi-logements (4 à 12 unités)
Deux immeubles de 12 logements actuellement en cours de certification Novoclimat. Performance énergétique applicable à toutes les unités, économies d'exploitation pour le propriétaire investisseur.
Chalets
Habitations secondaires utilisées toute l'année, où l'efficacité énergétique fait une vraie différence sur la facture annuelle. Compatible avec une certification LEED combinée pour les projets les plus exigeants.
Questions fréquentes
Novoclimat : les questions qu'on nous pose
Combien coûte un bâtiment Novoclimat par rapport au Code ?
Le coût des exigences Novoclimat (isolation, étanchéité, ventilation, test) dépend du projet : il est chiffré ligne par ligne dans votre soumission. Le gouvernement du Québec verse une aide une fois le bâtiment homologué : 2 000 $ à l'acheteur d'une maison neuve, 4 000 $ s'il accède à la propriété pour la première fois (selon quebec.ca).
Quelles subventions sont disponibles ?
Selon quebec.ca : pour une maison neuve homologuée, l'acheteur reçoit 2 000 $, ou 4 000 $ s'il accède à la propriété pour la première fois. Pour un petit bâtiment multilogement (trois étages ou moins, 600 m² au sol au plus), le requérant reçoit, par logement privé, 1 700 $ (5 ½ et plus), 1 350 $ (4 ½), 1 000 $ (loft, 2 ½ ou 3 ½) ou 500 $ (1 ou 1 ½). Pour un grand bâtiment multilogement, il reçoit 1 300 $ par logement privé doté d'une cuisine et d'une salle de bain. L'inscription au programme se fait avant le début des travaux.
Combien de temps prend la certification ?
La certification est intégrée à la construction : elle ne rallonge pas l'échéancier. L'évaluateur Novoclimat intervient à des moments précis (vérification du pare-air, test d'infiltrométrie à la livraison) que nous planifions dans le calendrier de chantier.
Est-ce compatible avec une certification LEED ?
Oui. De nombreuses exigences se recoupent (étanchéité, ventilation, isolation). Un projet peut viser simultanément Novoclimat 2.0 et LEED.
Qu'est-ce que le test d'infiltrométrie ?
Un test obligatoire avant la livraison : le bâtiment est mis sous pression positive et négative à l'aide d'un ventilateur calibré, et la fuite d'air est mesurée. La valeur en CAH50 (changements d'air par heure à 50 pascals) doit être inférieure au seuil Novoclimat. Si elle ne l'est pas, on corrige l'étanchéité jusqu'à ce qu'elle le soit.
Le VRC est-il bruyant ?
Non. Les VRC modernes fonctionnent à très bas niveau sonore (équivalent murmure dans une pièce voisine). Ils s'installent généralement dans la salle mécanique au sous-sol et fonctionnent en continu sans déranger les occupants.
Ressources officielles
Vérifier à la source
Liste des entrepreneurs certifiés Novoclimat : notre certificat n° 3622 y figure, région de Lanaudière.
À propos du programme Novoclimat : historique du programme et ministère responsable.
Les avantages de Novoclimat : l'estimation officielle des économies d'énergie.
Aide financière : maison, petit bâtiment multilogement et grand bâtiment multilogement.
Documents de référence : les exigences techniques en vigueur, dont les seuils d'étanchéité à l'air.