Avec le centre Far Hills, Val-Morin est un lieu de villégiature des Laurentides, l'hiver comme l'été. Notre équipe est disponible pour tout projet de chalet ou de résidence secondaire à Val-Morin exigeant une enveloppe thermique performante et une intégration soignée au paysage boisé.
Val-Morin compte 3 293 habitants permanents, mais la population grimpe sensiblement avec la villégiature saisonnière. Le territoire est marqué par le centre Far Hills, développé par Jack Rabbit Johannsen et les frères Gillespie. Ses sentiers patrimoniaux traversent encore aujourd'hui des propriétés privées.
Le secteur des Boisés-Champêtres et les rives des lacs Réauville et Raymond accueillent des chalets qui servent autant en hiver pour le ski qu'en été pour la baignade. Les terrains sont souvent en pente, boisés, et imposent une étude de sol et un plan d'implantation soignés. Les exigences du programme Novoclimat, auquel nous sommes inscrits, portent sur l'enveloppe, l'étanchéité à l'air vérifiée par un test et la ventilation : elles prennent tout leur sens pour un chalet habité à l'année.
Le parc régional Val-David-Val-Morin (secteur Far Hills) traverse une grande partie du territoire. La municipalité applique le règlement de construction n° 742 (entré en vigueur le 14 février 2023), qui encadre les exigences techniques de bâtiment, et collabore étroitement avec le Club de plein air Val-Morin pour préserver la qualité des sentiers patrimoniaux qui traversent partiellement des propriétés privées.
Le siège de L'ÉQUIPE BAILLARGEON & COULOMBE est à environ 1 h 15 de Val-Morin. Sur ces projets sur mesure, nous planifions les déplacements en regroupant les étapes critiques et nous appuyons sur un réseau de sous-traitants mobilisables pour les corps de métier qui exigent une intervention quotidienne sur place. Entreprise fondée en 2014, nous intervenons dans Lanaudière et notre équipe est disponible pour livrer à Val-Morin les projets qui justifient ce niveau de coordination.
Notre équipe intervient à Val-Morin sur les segments de marché les plus pertinents pour la municipalité.
Chalets conçus pour le ski et la villégiature estivale. Si vous visez le programme Novoclimat, nous en intégrons les exigences dès la conception.
Exigences du programme Novoclimat, auquel nous sommes inscrits : enveloppe thermique, étanchéité à l'air vérifiée par un test, ventilation. Pour des chalets habités à l'année.
Résidences secondaires sur mesure sur grands lots boisés et terrains riverains.
Mise aux normes pour un usage à l'année : enveloppe thermique, mécanique, fenestration.
Le marché immobilier de Val-Morin est surtout celui de la villégiature. Le territoire compte des lots boisés de seconde ligne dans les Boisés-Champêtres ou en périphérie des sentiers Far Hills, ainsi que des terrains riverains sur les lacs Réauville ou Raymond.
Un chalet peut être équipé pour le ski de fond (foyer au bois, salle de séchage, accès direct aux sentiers) et la baignade estivale, pour un usage personnel ou locatif selon les saisons. Les chalets construits dans les années 1960-1980 se prêtent aussi à une mise aux normes pour un usage à l'année.
Les terrains de Val-Morin sont souvent en pente et boisés. Les bandes riveraines des lacs (notamment Réauville et Raymond) sont protégées par des règlements stricts. Nous coordonnons l'arpentage, l'étude géotechnique et l'excavation pour livrer un projet conforme aux exigences environnementales et urbanistiques de la municipalité.
La présence du parc régional Val-David-Val-Morin et du réseau de sentiers de ski de fond impose une attention particulière à l'intégration paysagère et à la préservation des couverts forestiers existants.
La municipalité de Val-Morin applique le règlement de construction n° 742 (entré en vigueur le 14 février 2023) ainsi qu'un règlement de zonage qui encadre les usages, les marges de recul, les hauteurs et l'intégration paysagère. La majorité des travaux exigent un permis ou un certificat préalable, et certains projets riverains ou en zone de pente nécessitent des autorisations environnementales supplémentaires de la municipalité ou de la MRC des Laurentides.
Les sentiers du parc régional Val-David-Val-Morin traversent partiellement des propriétés privées, ce qui peut imposer des servitudes ou des restrictions sur certains lots. Nous validons ces aspects dès la première rencontre et coordonnons l'arpentage, l'étude géotechnique et le plan d'implantation pour livrer un dossier complet à l'inspecteur en bâtiment, dans le respect des bandes riveraines et des règlements supramunicipaux applicables.
Chalets pouvant être pensés pour le ski de fond Far Hills en hiver et la baignade estivale sur les lacs Réauville et Raymond. Si vous visez le programme Novoclimat, nous en intégrons les exigences dès la conception.
Plans et devis conformes au règlement de construction municipal en vigueur depuis février 2023, ainsi qu'aux exigences environnementales du parc régional Val-David-Val-Morin.
Vérification des servitudes liées aux sentiers Far Hills et au Club de plein air Val-Morin, pour préserver les accès et l'intégration au réseau récréatif.
Sites officiels et ressources pour préparer votre projet de construction à Val-Morin.
Notre équipe intervient également dans les municipalités voisines de Val-Morin, toutes situées dans la MRC des Laurentides.
