Chertsey est un territoire de villégiature ponctué de plus de 168 lacs, à proximité de Montréal. Notre équipe couvre Chertsey depuis Saint-Félix-de-Valois pour des projets de chalets, de résidences secondaires sur lac et de maisons familiales destinées aux résidents permanents.
5 421
habitants
MRC de Matawinie
MRC
GCR
accréditation n° 15451, cote A
Contexte local
Notre activité à Chertsey
Chertsey compte 5 421 habitants permanents, mais sa population estivale double largement avec l'afflux des villégiateurs. Cette dualité oriente la conception de nos projets dans la MRC : enveloppes thermiques performantes pour les chalets occupés à l'année, fenêtres et terrasses conçues pour le rapport au lac, conformité stricte avec les règlements de protection des bandes riveraines.
Les lacs Beaulne, Pelletier, Clair, Paré et Grant, parmi plusieurs autres, structurent le territoire de villégiature. Les terrains lacustres exigent une étude attentive de la topographie, des accès saisonniers et de la capacité du sol à recevoir une fondation. Nos chargés de projet coordonnent l'arpentage, l'étude géotechnique et le plan d'implantation pour respecter le règlement municipal et les normes provinciales sur les rives.
Chertsey accueille aussi des résidences principales, accessibles depuis Montréal (45 minutes par l'autoroute 25). Notre offre inclut des maisons familiales hors des grands secteurs touristiques ; si vous visez le programme Novoclimat, nous en intégrons les exigences dès la conception.
Notre siège social de Saint-Félix-de-Valois est à environ 35 minutes de Chertsey. Cette proximité raisonnable permet à l'ÉQUIPE BAILLARGEON & COULOMBE de coordonner tout projet à Chertsey sans déléguer à un sous-traitant extérieur, avec des visites de site régulières et un suivi de proximité.
Services
Services offerts à Chertsey
Notre équipe intervient à Chertsey sur les segments de marché les plus pertinents pour la municipalité.
Le marché immobilier de Chertsey comprend des terrains riverains sur les principaux lacs (Beaulne, Pelletier, Clair) et des terrains de seconde ligne avec accès commun à un lac.
Des familles s'installent aussi à Chertsey à temps plein, près de l'autoroute 25. Notre offre couvre autant la maison familiale permanente que la villégiature.
Particularités
Particularités de Chertsey
Le règlement municipal de Chertsey impose des bandes de protection riveraine de 10 à 15 mètres selon les secteurs, des limites de hauteur sur les lots en pente, et des contraintes d'aménagement paysager pour préserver les écrans visuels. Nous intégrons ces exigences dès la phase de conception pour éviter les ajustements coûteux à l'étape du permis.
Réglementation
Permis et réglementation municipale à Chertsey
Chertsey applique un règlement de construction adopté en 2022 (R-621-2021), un règlement de zonage avec plus de soixante zones et un règlement de lotissement détaillé. Les constructions en bordure de lac ou sur lots en forte pente sont soumises à des exigences supplémentaires : marges riveraines de 10 à 15 m, contraintes d'aménagement paysager, parfois une étude d'impact environnemental légère.
Le délai d'obtention d'un permis varie de 6 à 10 semaines après dépôt d'un dossier complet, et toute intervention en bande riveraine ou en milieu humide nécessite un certificat d'autorisation supplémentaire. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches (plans, certificat de localisation, étude géotechnique, plan d'implantation) jusqu'à l'émission du permis.
Avantages
Trois raisons de choisir notre équipe à Chertsey
Expertise lacs et bandes riveraines
Plus de 168 lacs sur le territoire. Nous maîtrisons le règlement de protection des rives, les plans d'implantation et les certificats environnementaux.
Chalets habités à l'année
Population estivale qui double, mais aussi familles permanentes. Si vous visez le programme Novoclimat, nous en intégrons les exigences dès la conception, pour un chalet comme pour une résidence principale.
À 35 minutes du siège
Saint-Félix-de-Valois à proximité raisonnable. Visites de chantier régulières, coordination directe sans sous-traitance externe.
Foire aux questions
Construction à Chertsey
Construisez-vous des chalets sur lac à Chertsey ?
Oui. Notre équipe est en mesure de réaliser des chalets et résidences secondaires sur les lacs Beaulne, Pelletier, Clair et plusieurs autres, en respectant intégralement les règlements de protection des bandes riveraines.
Faites-vous des maisons principales à Chertsey, pas seulement des chalets ?
Absolument. Nous sommes disponibles pour les familles qui s'installent à temps plein dans le secteur. Maisons sur mesure, agrandissements, rénovations majeures : nous couvrons l'ensemble du résidentiel.
Quelles sont les contraintes liées aux bandes riveraines à Chertsey ?
Les bandes riveraines sont protégées sur 10 à 15 mètres selon les zones. Toute coupe d'arbre, aménagement ou construction y est strictement encadré. Nous préparons un plan d'implantation conforme avant le dépôt du permis pour éviter les refus.
Combien coûte un chalet à Chertsey ?
Le coût d'un chalet sur mesure dépend de la superficie, du terrain, des finitions et des infrastructures à prévoir (excavation, fosse septique, puits artésien), surtout au bord d'un lac. Nous chiffrons chaque poste ligne par ligne dans votre soumission, après une rencontre sans engagement.
À quelle distance êtes-vous de Chertsey ?
Notre siège social est à Saint-Félix-de-Valois, à environ 35 minutes de Chertsey. Nous coordonnons tout chantier dans le secteur sans déléguer à des sous-traitants extérieurs : chaque visite est faite par un chargé de projet de l'équipe.
Combien de temps pour obtenir un permis à Chertsey ?
Le délai municipal varie de 6 à 10 semaines selon la complexité du projet et la sensibilité de la zone (riveraine, pente forte, milieu humide). Nous préparons le dossier complet incluant le certificat d'autorisation environnemental requis pour les interventions en bande riveraine.
Puis-je louer mon chalet à court terme à Chertsey ?
Cela dépend du zonage de votre terrain et des règlements municipaux. Location de courte durée : un certificat d'enregistrement et le respect du zonage municipal sont requis. Ces démarches, leurs coûts et la taxe d'hébergement appartiennent au propriétaire du bâtiment, jamais à l'entrepreneur. Nous construisons : nous ne gérons pas votre location et nous ne garantissons aucun revenu.
Ressources locales
Liens utiles pour Chertsey
Sites officiels et ressources pour préparer votre projet de construction à Chertsey.
