DANS LA MRC DE MATAWINIE

Construire à Chertsey dans Lanaudière

Chertsey est un territoire de villégiature reconnu, ponctué de plus de 168 lacs et apprécié pour sa proximité avec Montréal. Notre équipe couvre Chertsey depuis Saint-Félix-de-Valois pour des projets de chalets 4 saisons, de résidences secondaires sur lac et de maisons familiales destinées aux résidents permanents.

5 421

habitants

MRC de Matawinie

MRC

GCR · Novoclimat · LEED

triple certification

Contexte local

Notre activité à Chertsey

Chertsey compte 5 421 habitants permanents, mais sa population estivale double largement avec l'afflux des villégiateurs. Cette dualité oriente la conception de nos projets dans la MRC : enveloppes thermiques performantes pour les chalets occupés à l'année, fenêtres et terrasses conçues pour le rapport au lac, conformité stricte avec les règlements de protection des bandes riveraines.

Les lacs Beaulne, Pelletier, Clair, Paré et Grant, parmi plusieurs autres, structurent le territoire de villégiature. Les terrains lacustres exigent une étude attentive de la topographie, des accès saisonniers et de la capacité du sol à recevoir une fondation. Nos chargés de projet coordonnent l'arpentage, l'étude géotechnique et le plan d'implantation pour respecter le règlement municipal et les normes provinciales sur les rives.

Chertsey est aussi une option de plus en plus prisée pour la résidence principale, en raison de l'accessibilité depuis Montréal (45 minutes par l'autoroute 25) et de la qualité du cadre de vie. Notre offre inclut des maisons familiales hors des grands secteurs touristiques, avec des standards Novoclimat 2.0 qui réduisent durablement les coûts de chauffage.

Notre siège social de Saint-Félix-de-Valois est à environ 35 minutes de Chertsey. Cette proximité raisonnable permet à l'ÉQUIPE BAILLARGEON COULOMBE de coordonner tout projet à Chertsey sans déléguer à un sous-traitant extérieur, avec des visites de site régulières et un suivi de proximité.

Services

Services offerts à Chertsey

Notre équipe intervient à Chertsey sur les segments de marché les plus pertinents pour la municipalité.

Chalet 4 saisons

Construction de chalets habitables à l'année, conçus pour l'enveloppe thermique des hivers lanaudois.

Résidence sur lac

Projets riverains conformes aux règlements municipaux et provinciaux sur les bandes de protection.

Construction écologique

Novoclimat 2.0 et LEED v4 adaptés au climat froid et aux contraintes environnementales.

Rénovation majeure

Mise aux normes de chalets existants : enveloppe, fenestration, mécanique du bâtiment.

Marché immobilier

Le marché de la construction à Chertsey

Le marché immobilier de Chertsey reste l'un des plus actifs du sud de la MRC de Matawinie. Les terrains riverains sur les principaux lacs (Beaulne, Pelletier, Clair) se transigent entre 200 000 $ et 600 000 $, et les chalets neufs 4 saisons sur mesure se situent généralement entre 500 000 $ et 1,1 M$. Les terrains de seconde ligne avec accès commun à un lac restent plus accessibles, entre 60 000 $ et 150 000 $.

Le segment des résidences principales gagne du terrain depuis 2020. Plusieurs familles montréalaises s'installent à Chertsey à temps plein, attirées par l'accessibilité à l'autoroute 25 et le cadre naturel. Les maisons familiales neuves entre 450 000 $ et 700 000 $ se vendent rapidement, et notre offre couvre autant le résidentiel permanent que la villégiature.

Particularités

Particularités de Chertsey

Le règlement municipal de Chertsey impose des bandes de protection riveraine de 10 à 15 mètres selon les secteurs, des limites de hauteur sur les lots en pente, et des contraintes d'aménagement paysager pour préserver les écrans visuels. Nous intégrons ces exigences dès la phase de conception pour éviter les ajustements coûteux à l'étape du permis.

Réglementation

Permis et réglementation municipale à Chertsey

Chertsey applique un règlement de construction adopté en 2022 (R-621-2021), un règlement de zonage avec plus de soixante zones et un règlement de lotissement détaillé. Les constructions en bordure de lac ou sur lots en forte pente sont soumises à des exigences supplémentaires : marges riveraines de 10 à 15 m, contraintes d'aménagement paysager, parfois une étude d'impact environnemental légère.

Le délai d'obtention d'un permis varie de 6 à 10 semaines après dépôt d'un dossier complet, et toute intervention en bande riveraine ou en milieu humide nécessite un certificat d'autorisation supplémentaire. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches (plans, certificat de localisation, étude géotechnique, plan d'implantation) jusqu'à l'émission du permis.

Avantages

Trois raisons de choisir notre équipe à Chertsey

Expertise lacs et bandes riveraines

Plus de 168 lacs sur le territoire. Nous maîtrisons le règlement de protection des rives, les plans d'implantation et les certificats environnementaux.

Chalets habités à l'année

Population estivale qui double, mais aussi familles permanentes. Nos enveloppes Novoclimat conviennent autant à la villégiature qu'à la résidence principale.

À 35 minutes du siège

Saint-Félix-de-Valois à proximité raisonnable. Visites de chantier régulières, coordination directe sans sous-traitance externe.

Foire aux questions

Construction à Chertsey

Construisez-vous des chalets sur lac à Chertsey ?

Oui, c'est un segment important de notre offre dans la MRC de Matawinie. Notre équipe est en mesure de réaliser des chalets 4 saisons et résidences secondaires sur les lacs Beaulne, Pelletier, Clair et plusieurs autres, en respectant intégralement les règlements de protection des bandes riveraines.

Faites-vous des maisons principales à Chertsey, pas seulement des chalets ?

Absolument. Nous sommes disponibles pour les familles qui s'installent à temps plein dans le secteur. Maisons sur mesure, agrandissements, rénovations majeures : nous couvrons l'ensemble du résidentiel.

Quelles sont les contraintes liées aux bandes riveraines à Chertsey ?

Les bandes riveraines sont protégées sur 10 à 15 mètres selon les zones. Toute coupe d'arbre, aménagement ou construction y est strictement encadré. Nous préparons un plan d'implantation conforme avant le dépôt du permis pour éviter les refus.

Combien coûte un chalet 4 saisons à Chertsey ?

Pour un chalet 4 saisons sur mesure incluant les infrastructures (excavation, fosse septique, puits artésien), prévoir un minimum de 500 000 $. Les projets sur lac avec aménagements signature dépassent souvent 1 M$. Chaque soumission est détaillée après une rencontre sans engagement.

Quelle est votre cote GCR ?

Cote A de la Garantie de construction résidentielle (81-90 points sur 100), 2e plus haute évaluation sur les 5 niveaux du programme (AA, A, B, C, D). Elle reflète la qualité d'exécution et la solidité administrative de l'entreprise.

À quelle distance êtes-vous de Chertsey ?

Notre siège social est à Saint-Félix-de-Valois, à environ 35 minutes de Chertsey. Nous coordonnons tout chantier dans le secteur sans déléguer à des sous-traitants extérieurs : chaque visite est faite par un chargé de projet de l'équipe.

Combien de temps pour obtenir un permis à Chertsey ?

Le délai municipal varie de 6 à 10 semaines selon la complexité du projet et la sensibilité de la zone (riveraine, pente forte, milieu humide). Nous préparons le dossier complet incluant le certificat d'autorisation environnemental requis pour les interventions en bande riveraine.

Le marché locatif touristique est-il rentable à Chertsey ?

Oui, particulièrement pour les chalets 4 saisons bien équipés à proximité d'un lac. La forte demande estivale et la proximité de Montréal soutiennent un taux d'occupation élevé. Plusieurs propriétaires construisent dans la MRC avec une intention locative court séjour qui complète l'usage familial.

Ressources locales