DANS LA AGGLOMÉRATION DE TROIS-RIVIÈRES

Construire à Trois-Rivières dans Lanaudière

Au cœur de la Mauricie, sur la rive nord du Saint-Laurent, Trois-Rivières est une grande ville où nous sommes disponibles pour intervenir à l'extérieur de notre base lanaudoise. Avec un marché immobilier dynamique, un centre historique soumis à des règlements patrimoniaux et plusieurs banlieues en croissance, la ville présente une diversité de types de chantiers qui correspond à notre éventail de services.

139 163

habitants

Agglomération de Trois-Rivières

MRC

GCR · Novoclimat · LEED

triple certification

Contexte local

Notre activité à Trois-Rivières

Trois-Rivières compte 139 163 habitants, ce qui en fait la 2e plus grande ville en Mauricie et un des centres économiques majeurs entre Montréal et Québec. L'économie y est diversifiée : port industriel sur le Saint-Laurent, Université du Québec à Trois-Rivières (UQTR), Cégep de Trois-Rivières, sièges sociaux comme Cascades, secteur de la santé et un marché immobilier en forte croissance depuis plusieurs années.

Le territoire couvre plusieurs réalités de construction très différentes : le Vieux-Trois-Rivières, déclaré site patrimonial par le gouvernement du Québec depuis 1964 et soumis à des règlements stricts de plans d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA), et les banlieues en expansion (Saint-Louis-de-France, Pointe-du-Lac, Trois-Rivières-Ouest, Sainte-Marthe-du-Cap, Cap-de-la-Madeleine) où la demande pour des résidences neuves familiales et haut de gamme est très forte.

Le marché de la construction neuve a connu des records récents : la Ville de Trois-Rivières a délivré des permis pour plus de 1 300 unités résidentielles en 2023, un niveau historique pour la région. Cette dynamique s'accompagne d'une hausse significative des prix : le prix médian d'une propriété en Mauricie a progressé d'environ 10 % en 2025 selon l'APCIQ, ce qui maintient la pression sur la construction neuve et la rénovation majeure de qualité.

Pour tout projet à Trois-Rivières, notre équipe se positionne principalement sur la construction neuve sur mesure et les rénovations majeures de qualité supérieure. Nous coordonnons avec les architectes locaux et le service d'urbanisme de la ville, particulièrement strict dans les secteurs patrimoniaux du Vieux-Trois-Rivières, où chaque détail de façade, de matériau, de fenestration et de toiture doit respecter le règlement PIIA et l'avis du comité consultatif d'urbanisme.

Services

Services offerts à Trois-Rivières

Notre équipe intervient à Trois-Rivières sur les segments de marché les plus pertinents pour la municipalité.

Résidence sur mesure

Construction neuve familiale et haut de gamme applicable aux secteurs en expansion de Trois-Rivières.

Rénovation majeure

Refonte complète de résidences patrimoniales et contemporaines, incluant les dossiers PIIA du Vieux-Trois-Rivières.

Construction écologique

Standards LEED v4 et Novoclimat 2.0 pour le confort thermique et l'efficacité énergétique.

Résidentiel haut de gamme

Résidences sur grands lots avec finitions supérieures et aménagement complet.

Marché immobilier

Le marché de la construction à Trois-Rivières

Le marché immobilier de Trois-Rivières est l'un des plus dynamiques du Québec hors grands centres. Le prix médian d'une propriété en RMR de Trois-Rivières s'établit autour de 378 000 $ au 3e trimestre 2025, avec une progression annuelle d'environ 10 %. Les ventes ont surtout progressé en périphérie (Saint-Louis-de-France, Pointe-du-Lac, Sainte-Marthe-du-Cap), où les terrains résidentiels demeurent accessibles entre 90 000 $ et 200 000 $.

Cette dynamique attire les acheteurs de Montréal, de Québec et de la Rive-Sud à la recherche de résidences familiales neuves avec finitions haut de gamme, garage double et aménagements paysagers complets. Le segment haut de gamme (700 000 $ et plus) s'est consolidé dans les nouveaux développements en périphérie et autour des berges du Saint-Laurent et du lac Saint-Pierre, où notre expertise en résidentiel sur mesure est applicable.

Particularités

Particularités de Trois-Rivières

Le règlement PIIA du Vieux-Trois-Rivières encadre étroitement les rénovations et constructions dans le site patrimonial déclaré : matériaux nobles, gabarit, fenestration, toitures et finitions extérieures doivent respecter le caractère historique. Nous préparons les dossiers de manière à anticiper les exigences du comité consultatif d'urbanisme et à minimiser les allers-retours avec le service d'urbanisme de la ville.

Hors du périmètre patrimonial, les banlieues offrent des terrains de bonne dimension et des coûts d'acquisition encore avantageux comparés à la grande région de Montréal. Cette dynamique attire les acheteurs cherchant des résidences familiales neuves avec finitions haut de gamme, garage double et aménagements paysagers complets, souvent sur des lots de 500 à 1 000 m² qui sont devenus rares dans la couronne nord montréalaise.

Réglementation

Permis et réglementation municipale à Trois-Rivières

La Ville de Trois-Rivières applique plusieurs règlements distincts selon le secteur : le règlement PIIA pour le Vieux-Trois-Rivières (site patrimonial déclaré depuis 1964), les règlements de zonage standards pour les banlieues récentes, et des règles particulières pour les abords du Saint-Laurent et du lac Saint-Pierre. Tout projet dans le centre historique passe par le comité consultatif d'urbanisme et un avis architectural détaillé est généralement requis.

Le délai d'obtention d'un permis de construction varie de 4 à 8 semaines en secteur standard, et de 8 à 16 semaines en secteur patrimonial PIIA, selon la complexité du projet et la qualité du dossier. Nous prenons en charge la préparation des plans architecturaux, la coordination avec l'architecte mandaté lorsque requis, et le suivi du dossier jusqu'à l'émission du permis.

Avantages

Trois raisons de choisir notre équipe à Trois-Rivières

Capacité à monter un dossier PIIA

Nous sommes en mesure de préparer les dossiers PIIA du Vieux-Trois-Rivières, site patrimonial déclaré depuis 1964 : matériaux, gabarit et fenestration conformes aux exigences du comité consultatif.

Lecture des banlieues en croissance

Saint-Louis-de-France, Pointe-du-Lac, Sainte-Marthe-du-Cap : les secteurs porteurs où la demande pour des résidences neuves sur mesure est la plus active et où notre offre s'applique.

Triple certification reconnue

GCR Cote A, Novoclimat 2.0 et LEED v4. Des standards essentiels pour les acheteurs exigeants qui investissent dans une résidence à long terme en Mauricie.

Foire aux questions

Construction à Trois-Rivières

Construisez-vous à Trois-Rivières, en Mauricie ?

Oui. Trois-Rivières fait partie de notre territoire d'intervention élargi pour les projets de construction neuve sur mesure et les rénovations haut de gamme. Notre équipe est disponible pour se déplacer pour des projets de qualité supérieure dans la grande région de Trois-Rivières, sur la rive nord du Saint-Laurent.

Pouvez-vous travailler dans le Vieux-Trois-Rivières patrimonial ?

Oui, particulièrement pour des rénovations majeures et des projets d'intégration architecturale exigeants. Le secteur est un site patrimonial déclaré depuis 1964, soumis au règlement PIIA avec exigences précises sur matériaux, gabarit et fenestration. Nous sommes en mesure de coordonner le dossier avec les architectes spécialisés en patrimoine et le service d'urbanisme.

Quels quartiers de Trois-Rivières couvrez-vous ?

L'ensemble de la ville, incluant les secteurs en expansion comme Saint-Louis-de-France, Pointe-du-Lac, Sainte-Marthe-du-Cap, Trois-Rivières-Ouest et Cap-de-la-Madeleine, où les terrains résidentiels neufs et les projets familiaux sur mesure sont les plus actifs. Nous sommes également disponibles pour des projets dans le centre-ville et les secteurs établis pour des rénovations majeures.

Quel est le budget minimum pour une résidence neuve à Trois-Rivières ?

Pour une résidence familiale sur mesure incluant finitions de qualité et infrastructures complètes, prévoir un minimum d'environ 450 000 $. Les projets haut de gamme en secteur recherché ou en bordure du Saint-Laurent peuvent dépasser 1 M$. Chaque soumission est détaillée après une rencontre sans engagement avec le client.

Combien de temps pour un permis dans le Vieux-Trois-Rivières ?

Le délai en secteur PIIA varie de 8 à 16 semaines, selon la complexité du projet et la nécessité de présenter le dossier au comité consultatif d'urbanisme. Hors PIIA, le délai standard est plutôt de 4 à 8 semaines. Nous préparons le dossier complet et l'avis architectural pour limiter les retours.

Le marché immobilier de Trois-Rivières est-il porteur ?

Oui. Le prix médian d'une propriété en RMR de Trois-Rivières s'établit autour de 378 000 $ au 3e trimestre 2025, avec une progression annuelle d'environ 10 % selon l'APCIQ. La périphérie tire la croissance, particulièrement à Saint-Louis-de-France, Pointe-du-Lac et Sainte-Marthe-du-Cap.

Pouvez-vous construire en bordure du Saint-Laurent ?

Oui, dans les secteurs où la construction est autorisée et conforme aux règlements de protection des rives. Les berges du Saint-Laurent et du lac Saint-Pierre sont encadrées par la Loi sur la qualité de l'environnement, et nous sommes en mesure de coordonner les caractérisations environnementales en amont du chantier.

Quelle est votre cote GCR ?

Cote A de la Garantie de construction résidentielle (81-90 points sur 100), 2e plus haute évaluation sur les 5 niveaux du programme (AA, A, B, C, D). Elle reflète la qualité d'exécution et la solidité administrative de l'entreprise depuis notre fondation en 2014.

Ressources locales

Liens utiles pour Trois-Rivières

Sites officiels et ressources pour préparer votre projet de construction à Trois-Rivières.