Au cœur de la Mauricie, sur la rive nord du Saint-Laurent, Trois-Rivières est une grande ville où nous sommes disponibles pour intervenir à l'extérieur de notre base lanaudoise. Avec un centre historique soumis à des règlements patrimoniaux et plusieurs banlieues résidentielles, la ville présente une diversité de types de chantiers qui correspond à notre éventail de services.
139 163
habitants
Agglomération de Trois-Rivières
MRC
GCR
accréditation n° 15451, cote A
Contexte local
Notre activité à Trois-Rivières
Trois-Rivières compte 139 163 habitants, ce qui en fait la plus grande ville de la Mauricie. L'économie y est diversifiée : port industriel sur le Saint-Laurent, Université du Québec à Trois-Rivières (UQTR), Cégep de Trois-Rivières et secteur de la santé.
Le territoire couvre plusieurs réalités de construction très différentes : le Vieux-Trois-Rivières, déclaré site patrimonial par le gouvernement du Québec depuis 1964 et soumis à des règlements stricts de plans d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA), et les banlieues (Saint-Louis-de-France, Pointe-du-Lac, Trois-Rivières-Ouest, Sainte-Marthe-du-Cap, Cap-de-la-Madeleine).
En 2023, la Ville de Trois-Rivières a délivré des permis pour plus de 1 300 unités résidentielles.
Pour tout projet à Trois-Rivières, notre équipe se positionne principalement sur la construction neuve sur mesure et les rénovations majeures de qualité supérieure. Nous coordonnons avec les architectes locaux et le service d'urbanisme de la ville, particulièrement strict dans les secteurs patrimoniaux du Vieux-Trois-Rivières, où chaque détail de façade, de matériau, de fenestration et de toiture doit respecter le règlement PIIA et l'avis du comité consultatif d'urbanisme.
Services
Services offerts à Trois-Rivières
Notre équipe intervient à Trois-Rivières sur les segments de marché les plus pertinents pour la municipalité.
Le marché immobilier de Trois-Rivières s'étend du centre historique aux secteurs périphériques : Saint-Louis-de-France, Pointe-du-Lac et Sainte-Marthe-du-Cap.
Les nouveaux développements en périphérie et les berges du Saint-Laurent et du lac Saint-Pierre accueillent des résidences familiales neuves et haut de gamme, un type de projet que nous bâtissons sur mesure.
Particularités
Particularités de Trois-Rivières
Le règlement PIIA du Vieux-Trois-Rivières encadre étroitement les rénovations et constructions dans le site patrimonial déclaré : matériaux nobles, gabarit, fenestration, toitures et finitions extérieures doivent respecter le caractère historique. Nous préparons les dossiers de manière à anticiper les exigences du comité consultatif d'urbanisme et à minimiser les allers-retours avec le service d'urbanisme de la ville.
Hors du périmètre patrimonial, les banlieues offrent des terrains de bonne dimension, souvent de 500 à 1 000 m².
Réglementation
Permis et réglementation municipale à Trois-Rivières
La Ville de Trois-Rivières applique plusieurs règlements distincts selon le secteur : le règlement PIIA pour le Vieux-Trois-Rivières (site patrimonial déclaré depuis 1964), les règlements de zonage standards pour les banlieues récentes, et des règles particulières pour les abords du Saint-Laurent et du lac Saint-Pierre. Tout projet dans le centre historique passe par le comité consultatif d'urbanisme et un avis architectural détaillé est généralement requis.
Le délai d'obtention d'un permis de construction varie de 4 à 8 semaines en secteur standard, et de 8 à 16 semaines en secteur patrimonial PIIA, selon la complexité du projet et la qualité du dossier. Nous prenons en charge la préparation des plans architecturaux, la coordination avec l'architecte mandaté lorsque requis, et le suivi du dossier jusqu'à l'émission du permis.
Avantages
Trois raisons de choisir notre équipe à Trois-Rivières
Capacité à monter un dossier PIIA
Nous sommes en mesure de préparer les dossiers PIIA du Vieux-Trois-Rivières, site patrimonial déclaré depuis 1964 : matériaux, gabarit et fenestration conformes aux exigences du comité consultatif.
Lecture des banlieues
Saint-Louis-de-France, Pointe-du-Lac, Sainte-Marthe-du-Cap : des secteurs de résidences neuves où notre offre sur mesure s'applique.
GCR cote A et Novoclimat
Accréditation GCR (cote A, deuxième plus haute sur cinq niveaux) et inscription au programme Novoclimat. Des standards essentiels pour les acheteurs exigeants qui investissent dans une résidence à long terme en Mauricie.
Foire aux questions
Construction à Trois-Rivières
Construisez-vous à Trois-Rivières, en Mauricie ?
Oui. Trois-Rivières fait partie de notre territoire d'intervention élargi pour les projets de construction neuve sur mesure et les rénovations haut de gamme. Notre équipe est disponible pour se déplacer pour des projets de qualité supérieure dans la grande région de Trois-Rivières, sur la rive nord du Saint-Laurent.
Pouvez-vous travailler dans le Vieux-Trois-Rivières patrimonial ?
Oui, particulièrement pour des rénovations majeures et des projets d'intégration architecturale exigeants. Le secteur est un site patrimonial déclaré depuis 1964, soumis au règlement PIIA avec exigences précises sur matériaux, gabarit et fenestration. Nous sommes en mesure de coordonner le dossier avec les architectes spécialisés en patrimoine et le service d'urbanisme.
Quels quartiers de Trois-Rivières couvrez-vous ?
L'ensemble de la ville, incluant les secteurs de Saint-Louis-de-France, Pointe-du-Lac, Sainte-Marthe-du-Cap, Trois-Rivières-Ouest et Cap-de-la-Madeleine. Nous sommes également disponibles pour des projets dans le centre-ville et les secteurs établis pour des rénovations majeures.
Combien coûte une résidence neuve à Trois-Rivières ?
Le budget d'une résidence familiale sur mesure dépend de la superficie, des finitions, du secteur et des contraintes du terrain, notamment en bordure du Saint-Laurent ou en secteur patrimonial. Nous le chiffrons ligne par ligne dans votre soumission, après une première rencontre sans engagement.
Combien de temps pour un permis dans le Vieux-Trois-Rivières ?
Le délai en secteur PIIA varie de 8 à 16 semaines, selon la complexité du projet et la nécessité de présenter le dossier au comité consultatif d'urbanisme. Hors PIIA, le délai standard est plutôt de 4 à 8 semaines. Nous préparons le dossier complet et l'avis architectural pour limiter les retours.
Construisez-vous en périphérie de Trois-Rivières ?
Oui, nous sommes disponibles pour des projets à Saint-Louis-de-France, Pointe-du-Lac et Sainte-Marthe-du-Cap.
Pouvez-vous construire en bordure du Saint-Laurent ?
Oui, dans les secteurs où la construction est autorisée et conforme aux règlements de protection des rives. Les berges du Saint-Laurent et du lac Saint-Pierre sont encadrées par la Loi sur la qualité de l'environnement, et nous sommes en mesure de coordonner les caractérisations environnementales en amont du chantier.
Ressources locales
Liens utiles pour Trois-Rivières
Sites officiels et ressources pour préparer votre projet de construction à Trois-Rivières.
