L'ÉQUIPE BAILLARGEON & COULOMBE · MRC de Matawinie

Construction et rénovation dans la MRC de Matawinie

Plus vaste MRC dans Lanaudière, la Matawinie est un territoire de lacs, de chalets et de résidences secondaires. Notre siège social de Saint-Félix-de-Valois est implanté au cœur du territoire : nous intervenons de Rawdon à Saint-Donat, de Saint-Côme à Chertsey, en tenant compte des terrains rocheux, des bandes riveraines et des microclimats locaux.

15
municipalités desservies
55 500
habitants dans la MRC
0 km - siège social
depuis Saint-Félix-de-Valois
Depuis 2014
entrepreneur général
Contexte construction

Construire dans la MRC de Matawinie

La MRC de Matawinie regroupe 15 municipalités sur plus de 10 615 km² et totalise environ 55 500 habitants selon le recensement 2021, en hausse de 10 % depuis 2016. Rawdon en est le pôle urbain principal avec 12 393 habitants, suivie de Saint-Félix-de-Valois (6 773), Chertsey (5 421), Saint-Jean-de-Matha (4 663) et Saint-Donat (4 469). Cette mosaïque de villages ouvre la porte à des projets très variés : résidences principales en milieu villageois, chalets sur des terrains boisés et constructions sur mesure en bordure des lacs Ouareau, Archambault, Taureau ou Pontbriand.

L'économie locale repose principalement sur le récréotourisme, la villégiature, la foresterie et l'exploitation des ressources naturelles. La Matawinie compte de nombreuses pourvoiries, quatre parcs régionaux (Forêt Ouareau, Lac Taureau, Sept-Chutes, Chute-à-Bull) et un réseau étendu de ZEC. Nous y bâtissons des résidences secondaires haut de gamme, des chalets et des projets de villégiature pensés pour un usage réel à l'année.

Notre siège social est à Saint-Félix-de-Valois, au 127 Chemin de Joliette. Cette implantation au centre du territoire facilite les visites de chantier, la coordination des livraisons avec les fournisseurs locaux et l'accès aux services municipaux et aux professionnels du milieu (arpenteurs-géomètres, ingénieurs forestiers, géologues, inspecteurs en environnement). Nous y intervenons sur l'ensemble des 15 municipalités de la MRC.

Particularités locales

Particularités de la MRC de Matawinie

Le territoire matawinien est marqué par un relief montagneux des Laurentides, des sols souvent rocheux et une forte présence d'eau. Les bandes riveraines de 10 à 15 mètres sont strictement protégées par le règlement de contrôle intérimaire no 110-2007 de la MRC, qui s'applique uniformément aux 15 municipalités. Nos équipes maîtrisent ces contraintes : implantation respectueuse, gestion des eaux de ruissellement, choix des matériaux et démarches d'autorisation auprès du ministère de l'Environnement lorsque la rive est touchée.

Plusieurs terrains sont accessibles par des chemins privés ou saisonniers, particulièrement à Saint-Donat, Saint-Michel-des-Saints, Notre-Dame-de-la-Merci et Entrelacs. Cela influence la planification logistique (livraisons concentrées, déneigement, accès des grues) et la séquence des étapes de chantier. Les exigences du programme Novoclimat portent sur l'enveloppe thermique, l'étanchéité à l'air et la ventilation, des enjeux importants dans ces secteurs où les écarts thermiques sont marqués. Si vous visez une certification LEED pour votre bâtiment, nous intégrons ses exigences dès la conception.

Foire aux questions

Questions sur la construction dans la MRC de Matawinie

Construisez-vous des chalets dans la MRC de Matawinie ?
Oui. Nous concevons et bâtissons des chalets habitables toute l'année, avec fenestration triple vitrage, planchers radiants et systèmes mécaniques adaptés aux écarts thermiques de Saint-Donat, Saint-Côme et Saint-Michel-des-Saints. Si vous visez le programme Novoclimat, nous en intégrons les exigences dès la conception. Chaque chalet est chiffré ligne par ligne selon sa taille et son niveau de finition.
Peut-on construire en bordure d'un lac dans la Matawinie ?
Oui, mais les bandes riveraines sont protégées par le règlement no 110-2007 de la MRC. La construction doit respecter une marge minimale (généralement 10 à 15 mètres du plan d'eau), et certains travaux dans la rive nécessitent une autorisation du ministère de l'Environnement. Vérifiez ces marges avant votre achat : elles déterminent où vous pourrez bâtir sur le terrain.
Comment gérez-vous les terrains rocheux et les accès difficiles ?
Nous travaillons systématiquement avec des arpenteurs-géomètres et, au besoin, un géologue pour caractériser le sol avant la conception. L'implantation, les fondations et les accès de chantier sont planifiés en fonction du roc apparent, de la pente et des contraintes d'accès saisonnier. Cette préparation vise à éviter les surprises budgétaires.
Quels délais pour un permis de construction dans la MRC de Matawinie ?
Une fois le dossier complet déposé, la municipalité dispose d'un délai légal de 30 jours pour émettre ou refuser le permis. En pratique, comptez 4 à 8 semaines selon la municipalité et la complexité du projet. Nous préparons l'ensemble des documents (plans, certificat de localisation, étude de caractérisation, autorisations environnementales) pour éviter les retours administratifs.
Quel budget prévoir pour un chalet ou une résidence haut de gamme dans la MRC ?
Le coût d'un chalet sur mesure ou d'une résidence principale haut de gamme dépend de la superficie, du terrain, des finitions et des programmes visés. Nous le chiffrons ligne par ligne dans votre soumission, après une première rencontre sans engagement à notre bureau de Saint-Félix-de-Valois.
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