Saint-Côme est un territoire de chalets en montagne et de résidences secondaires sur lac. Nous y avons bâti un chalet certifié LEED v4 Platine, le plus élevé des quatre niveaux LEED. C'est la certification de ce bâtiment.
2 614
habitants
MRC de Matawinie
MRC
GCR
accréditation n° 15451, cote A
Contexte local
Notre activité à Saint-Côme
Saint-Côme compte 2 614 habitants permanents sur un territoire de 193 km², et sa population augmente en saison avec le ski au mont Saint-Côme, les lacs et le plein air.
Le chalet certifié LEED v4 Platine de Saint-Côme reste un projet de référence pour notre équipe. Pour ce bâtiment, l'ÉQUIPE BAILLARGEON & COULOMBE a coordonné les exigences strictes de la norme LEED v4 (énergie, eau, matériaux, qualité de l'air intérieur, gestion du chantier) sur un chalet en milieu montagneux.
Le territoire combine relief, forêts et lacs, ce qui impose une étude attentive du terrain. Nos chargés de projet coordonnent arpentage, étude géotechnique, plan d'implantation et calculs structuraux pour les fondations en pente ou rocheuses. Nous sommes accrédités GCR (cote A, deuxième plus haute sur cinq niveaux : AA, A, B, C, D) et inscrits au programme Novoclimat.
Saint-Côme est accessible depuis Saint-Félix-de-Valois en un peu moins d'une heure. La proximité raisonnable du siège permet à notre équipe de coordonner directement chaque chantier, sans sous-traitance externe, avec des visites régulières même sur les terrains les plus difficiles d'accès. Cette implication directe compte sur des projets techniques comme les chalets que nous bâtissons ici.
Services
Services offerts à Saint-Côme
Notre équipe intervient à Saint-Côme sur les segments de marché les plus pertinents pour la municipalité.
Le marché immobilier de Saint-Côme s'articule autour du ski au mont Saint-Côme et de la proximité du parc régional de la Forêt Ouareau. Nous y bâtissons des chalets neufs sur mesure, y compris pour des projets qui visent une certification LEED.
Le ski, le plein air, les lacs et la motoneige font de Saint-Côme un lieu de villégiature été comme hiver. Certains propriétaires y combinent usage familial sur quelques semaines et location courte durée le reste de l'année.
Particularités
Particularités de Saint-Côme
Les chantiers de Saint-Côme demandent souvent du dynamitage ou des fondations adaptées au roc. La fenêtre climatique utile est plus courte qu'en plaine, et certains accès deviennent saisonniers. Nous planifions chaque étape pour optimiser la saison de construction et livrer dans les délais convenus.
Réglementation
Permis et réglementation municipale à Saint-Côme
Saint-Côme applique trois règlements d'urbanisme principaux : le règlement de zonage 206-1990, le règlement de lotissement 207-1990 et le règlement de construction 208-1990, mis à jour à plusieurs reprises. Les zones de villégiature, agricoles, forestières et de conservation sont nombreuses, et les abords des lacs et cours d'eau sont protégés par des bandes riveraines strictes et des contraintes d'aménagement paysager.
Le délai d'obtention d'un permis varie de 6 à 12 semaines selon la complexité du dossier et la sensibilité de la zone (pente, milieu humide, rive). Un certificat d'autorisation environnemental peut s'ajouter pour les interventions en bande riveraine. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches : plans architecturaux, étude géotechnique, certificat de localisation et accompagnement jusqu'à l'émission du permis.
Avantages
Trois raisons de choisir notre équipe à Saint-Côme
LEED Platine bâti ici
Le chalet que nous avons bâti à Saint-Côme est certifié LEED v4 Platine, le plus élevé des quatre niveaux LEED. C'est la certification de ce bâtiment.
Construction en montagne
Fondations sur roc, dynamitage, accès saisonniers, fenêtres climatiques courtes : nous maîtrisons les contraintes spécifiques au relief lanaudois.
Locatif conçu pour durer
Ski, lacs, plein air toute l'année. Nous concevons des chalets locatifs pensés pour ce marché : durabilité, finis robustes, mécanique fiable.
Réalisations
Nos réalisations à Saint-Côme
2 réalisations de notre équipe à Saint-Côme. Cliquez sur une fiche pour voir le projet en photos et ses chiffres clés.
Avez-vous vraiment bâti un chalet LEED Platine à Saint-Côme ?
Oui. Le chalet que nous avons bâti à Saint-Côme est certifié LEED v4 Platine, le plus élevé des quatre niveaux LEED. C'est la certification de ce bâtiment. Ce chantier a répondu aux exigences de la norme en énergie, eau, matériaux, qualité de l'air intérieur et gestion responsable du chantier.
Faites-vous d'autres chalets LEED dans la région ?
Sur demande. Le chalet que nous avons bâti à Saint-Côme est certifié LEED v4 Platine : c'est la certification de ce bâtiment, pas une norme que nous appliquons à tous nos chalets. Si vous visez une certification LEED pour votre chalet, nous intégrons ses exigences dès la conception. Nous sommes aussi inscrits au programme Novoclimat.
Quel budget prévoir pour un chalet à Saint-Côme ?
En montagne, le budget d'un chalet sur mesure tient compte de l'excavation rocheuse, de la fosse septique et du puits artésien, en plus de la superficie, des finitions et, le cas échéant, des exigences d'une certification LEED. Nous chiffrons chacun de ces postes ligne par ligne dans votre soumission, après une première rencontre sans engagement.
Combien de temps pour livrer un chalet en montagne à Saint-Côme ?
Prévoir 4 à 6 mois de chantier selon les exigences de terrain. Les fenêtres climatiques utiles en montagne raccourcissent la saison de construction utile. Nous planifions le calendrier pour optimiser chaque étape et éviter les arrêts forcés à l'hiver.
Travaillez-vous avec les architectes spécialisés en architecture de montagne ?
Oui. Notre réseau inclut des architectes habitués au relief lanaudois, aux contraintes paysagères et aux exigences thermiques des chalets habitables à l'année. Cette coordination vise la cohérence entre conception et exécution dès l'avant-projet.
Combien coûte la certification LEED en plus d'un chalet standard ?
Le coût d'une certification LEED dépend du niveau visé (Certifié, Argent, Or, Platine) et des choix techniques retenus : nous le chiffrons poste par poste dans votre soumission.
Le chalet sera-t-il rentable en location courte durée ?
Saint-Côme est fréquentée été comme hiver (ski, lacs, plein air). Nous ne publions pas de rendement : il dépend du prix du terrain, du financement, de la gestion et de la réglementation municipale. Faites vos chiffres avec votre comptable, à partir de notre devis et de notre échéancier. Nous concevons avec cette intention dès l'avant-projet.
Ressources locales
Liens utiles pour Saint-Côme
Sites officiels et ressources pour préparer votre projet de construction à Saint-Côme.
Projet terminé 
Projet terminé 
