Petite ville au riche patrimoine bordant le fleuve Saint-Laurent, Berthierville et la MRC D'Autray méritent un constructeur qui comprend leur réalité. Multi-logements, institutionnel et rénovation : notre équipe y a déjà livré deux projets structurants, un 12-plex locatif et le centre communautaire de la municipalité.
4 158
habitants
MRC de D'Autray
MRC
GCR · Novoclimat · LEED
triple certification
Contexte local
Notre activité à Berthierville
Berthierville se situe à environ 35 minutes de notre siège social de Saint-Félix-de-Valois, accessible par la route 158 puis l'autoroute 40. Ce trajet, nous le connaissons bien : nous y avons livré deux projets structurants - un 12-plex locatif rue du Domaine-Bellevue et le centre communautaire de Berthierville rue Laferrière.
Avec ses 4 500 habitants, Berthierville est une petite ville à l'identité forte. Traversée par l'autoroute 40, elle constitue un point de passage important entre Montréal et Trois-Rivières. Son patrimoine architectural, lié à son histoire comme l'une des plus anciennes municipalités dans Lanaudière, et sa proximité avec le fleuve Saint-Laurent lui confèrent un caractère que les villes plus récentes ne possèdent pas.
Notre intervention à Berthierville répond à des besoins spécifiques de la MRC D'Autray : construction résidentielle et multi-logements dans un contexte où l'intégration au cadre bâti existant est réelle, projets institutionnels avec exigences réglementaires propres aux installations publiques, rénovation de bâtiments plus anciens nécessitant une approche technique adaptée, et projets dans un environnement agricole où la cohabitation entre usage résidentiel et activités rurales doit être planifiée avec soin.
La présence d'îles et de zones humides le long du fleuve ajoute une dimension environnementale à certains projets situés en bordure du Saint-Laurent. Notre connaissance des réglementations relatives aux zones inondables et aux bandes riveraines nous permet de gérer ces contraintes efficacement.
Services
Services offerts à Berthierville
Notre équipe intervient à Berthierville sur les segments de marché les plus pertinents pour la municipalité.
Le marché immobilier de Berthierville et de la MRC D'Autray se distingue par son accessibilité et sa stabilité. Les valeurs foncières, plus modestes que dans le sud de Lanaudière, attirent des acheteurs qui recherchent de grands terrains et un cadre de vie rural sans être isolés des services. Berthierville offre commerces, services de santé, écoles et un accès direct à l'autoroute 40, ce qui en fait une base solide pour les familles, les retraités et les investisseurs locatifs.
La rénovation occupe une place importante dans le marché berthiervillois. Le parc immobilier de la ville comprend de nombreuses propriétés construites avant 1980 qui nécessitent des interventions majeures : remplacement de toitures, mise aux normes de l'isolation, réfection des fondations et modernisation des systèmes mécaniques. Ces travaux demandent un entrepreneur capable de diagnostiquer l'état du bâtiment existant et de proposer des solutions durables.
Le secteur agricole de la MRC D'Autray génère également une demande en construction neuve, tant pour des résidences sur les terres agricoles que pour des bâtiments complémentaires. La coexistence entre usage résidentiel et agricole nécessite une connaissance des normes de distance et de zonage particulières à ces milieux.
Particularités
Particularités de Berthierville
Berthierville offre un cadre de vie tranquille avec les avantages d'une municipalité bien équipée. L'accès direct à l'autoroute 40 permet de rejoindre Montréal en moins d'une heure et Trois-Rivières en 45 minutes, ce qui en fait une localisation stratégique pour ceux qui cherchent un milieu de vie rural avec des connexions urbaines. Le patrimoine culturel, incluant la chapelle des Cuthbert et le musée Gilles-Villeneuve, témoigne d'une histoire riche qui donne du caractère à la ville.
Faire construire ou rénover à Berthierville avec Baillargeon Coulombe, c'est faire appel à un entrepreneur qui a déjà livré sur le territoire et qui connaît la réalité des sols argileux de la plaine, les contraintes riveraines et les particularités du zonage agricole. Notre triple certification GCR cote A, Novoclimat et LEED garantit que votre construction résistera au temps, performera sur le plan énergétique et respectera les exigences réglementaires sans compromis.
Réglementation
Permis et réglementation municipale à Berthierville
Berthierville applique un règlement de zonage qui distingue les zones résidentielles du noyau villageois, les secteurs commerciaux le long de l'autoroute 40, les zones agricoles protégées en vertu de la Loi sur la protection du territoire et des activités agricoles (LPTAA) et les zones riveraines soumises aux contraintes de la politique de protection des rives du fleuve Saint-Laurent.
Les projets en zone agricole nécessitent, dans certains cas, l'autorisation de la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ). Les constructions résidentielles sur des terres zonées agricoles sont soumises à des règles de superficie minimale et de distance par rapport aux bâtiments d'élevage. Notre familiarité avec ces normes nous permet de conseiller nos clients dès les premières phases du projet.
Nous connaissons les processus municipaux de Berthierville et de la MRC D'Autray, validés par nos deux livraisons sur le territoire. Notre équipe gère la préparation complète des dossiers de permis, de la vérification réglementaire initiale au suivi des approbations. Les propriétaires qui font affaire avec nous n'ont pas à se préoccuper de la complexité administrative - nous la prenons en charge dans le cadre de notre service clé en main.
Secteurs desservis
Berthierville et ses environs
Le territoire de Berthierville et de la MRC D'Autray présente une mosaïque de milieux, chacun avec ses possibilités de construction et ses contraintes réglementaires propres.
Noyau villageois de Berthierville
Centre historique avec patrimoine bâti, commerces et services de proximité. Projets de rénovation majeure, reconstruction et transformation de bâtiments existants. Raccordement aux infrastructures municipales.
Secteur agricole et rural
Terres agricoles de la plaine du Saint-Laurent. Construction résidentielle sur lots ruraux, bâtiments complémentaires. Normes de la CPTAQ applicables, distances de recul spécifiques.
Secteur riverain du fleuve
Propriétés en bordure du Saint-Laurent et des îles de Berthier. Contraintes environnementales liées aux zones inondables et aux bandes riveraines. Projets sur mesure adaptés au cadre fluvial.
Avantages
Trois raisons de choisir notre équipe à Berthierville
Deux livraisons attestées sur le territoire
Un 12-plex locatif et le centre communautaire de la municipalité. Notre présence à Berthierville n'est pas théorique, elle est documentée et visible.
Connaissance du territoire fluvial
Sols argileux, zones inondables, bandes riveraines : nous maîtrisons les défis propres à la construction dans le corridor du fleuve Saint-Laurent.
Accessibilité et suivi régulier
À 35 minutes de notre siège, tout chantier dans D'Autray bénéficie d'un suivi structuré et de visites régulières tout au long du projet.
Témoignage
Le point de vue d'un client de la MRC D'Autray
Notre maison dans la MRC D'Autray avait besoin d'une rénovation complète. Baillargeon Coulombe a pris le temps de bien évaluer la structure existante avant de proposer un plan de travaux réaliste. Pas de surprises en cours de route, un suivi constant et une finition soignée. C'est rare de trouver cette rigueur dans notre coin de Lanaudière.
PropriétaireMRC D'Autray
Réalisations
Nos projets livrés à Berthierville
Aperçu de 2 réalisations que nous avons livrées à Berthierville. Cliquez sur une fiche pour découvrir les détails du projet, son budget, ses certifications et les chiffres clés.
Quels projets avez-vous déjà livrés à Berthierville ?
Deux projets structurants sur le territoire de Berthierville même. Premièrement, un 12-plex locatif au 628 rue du Domaine-Bellevue livré en 2018, programme locatif structuré pour un investisseur. Deuxièmement, le centre communautaire de Berthierville au 670 rue Laferrière, livré en 2022, programme institutionnel multi-usages. Les deux projets sont documentés sur notre site dans la section Réalisations.
Quel est le délai pour un permis de construction à Berthierville ?
Pour un projet résidentiel standard, la Ville traite généralement les demandes en quelques semaines lorsque le dossier est complet. Pour un projet en zone agricole ou riveraine nécessitant des autorisations spécifiques (CPTAQ, bandes riveraines), il faut prévoir plusieurs mois supplémentaires. Notre équipe coordonne l'ensemble du dossier.
Travaillez-vous dans toute la MRC D'Autray ?
Oui. Notre activité couvre Berthierville, Sainte-Geneviève-de-Berthier, Saint-Cuthbert, Saint-Norbert, Lavaltrie, Lanoraie, Saint-Barthélemy et les autres municipalités de la MRC. L'accès via l'autoroute 40 facilite la logistique de chantier dans tout ce corridor.
Comment gérez-vous les sols argileux et les zones inondables ?
Les sols argileux de la plaine du Saint-Laurent demandent une étude géotechnique préalable et un dimensionnement adapté des fondations. Pour les zones inondables et les bandes riveraines, nous travaillons avec les cartes de la politique de protection des rives et les règlements municipaux pour valider la faisabilité avant d'engager des dépenses. Notre équipe a déjà géré ces contraintes sur le territoire.
Faites-vous de la rénovation sur les bâtiments anciens du centre de Berthierville ?
Oui. Le parc immobilier ancien de Berthierville constitue un segment de marché actif. Nos interventions typiques : réfection de toiture, remplacement de l'enveloppe thermique, mise aux normes de l'isolation, modernisation des systèmes mécaniques et électriques, et parfois réfection structurale lorsque l'évaluation l'exige. Chaque rénovation majeure commence par un diagnostic précis du bâtiment.
Quel est votre processus de soumission ?
Après une première rencontre sans engagement, nous préparons une soumission détaillée qui ventile les coûts par poste : structure, enveloppe, mécanique, finition, etc. La soumission précise les inclusions, les exclusions et le calendrier prévisionnel. Nous ne fonctionnons pas avec des contrats forfaitaires opaques : chaque ligne est documentée.
Acceptez-vous les projets institutionnels et commerciaux ?
Oui. Le centre communautaire de Berthierville en est un exemple concret : programme institutionnel avec exigences d'accessibilité universelle, durabilité et performance énergétique. Notre équipe est habituée aux devis techniques propres aux installations publiques et à la documentation post-livraison.
Que signifie concrètement la triple certification GCR, Novoclimat et LEED ?
GCR cote A est la 2e plus haute évaluation sur 5 niveaux (AA, A, B, C, D) et atteste d'une gestion technique et financière vérifiée annuellement. Novoclimat garantit une performance énergétique mesurée selon les standards québécois. LEED v4 BD+C est la certification environnementale internationale appliquée à nos projets éligibles. Ensemble, elles assurent un résultat solide, performant et conforme aux meilleurs standards.
Ressources locales
Liens utiles pour Berthierville
Sites officiels et ressources pour préparer votre projet de construction à Berthierville.
Projet terminé 
Projet terminé 
