L'ÉQUIPE BAILLARGEON COULOMBE · MRC de Thérèse-De Blainville

Construction et rénovation dans la MRC de Thérèse-De Blainville

À la pointe est de la MRC de Thérèse-De Blainville, Sainte-Anne-des-Plaines conserve un caractère agricole marqué tout en s'inscrivant dans la couronne nord de Montréal. Sa frontière directe avec Mascouche et Terrebonne en fait un secteur naturel d'extension pour notre équipe basée à Saint-Félix-de-Valois, à environ 1h05 de route. Nous y livrons résidences sur mesure, bâtiments agricoles et projets multi-logements en respectant les exigences du zonage CPTAQ.

municipalités desservies

161 696

habitants dans la MRC

1h05

depuis Saint-Félix-de-Valois

12+

années d'expérience

Contexte construction

Construire dans la MRC de Thérèse-De Blainville

La MRC de Thérèse-De Blainville regroupe 7 municipalités et totalise environ 161 696 habitants, ce qui en fait l'un des pôles démographiques majeurs des basses-Laurentides. Blainville (61 617 hab) et Boisbriand (29 530 hab) en sont les locomotives urbaines, alors que Sainte-Anne-des-Plaines (14 421 hab) joue un rôle distinct : municipalité agricole et résidentielle, elle constitue la porte d'entrée rurale de la MRC, en bordure directe de Mascouche et Terrebonne.

L'économie régionale repose sur un taux de chômage de 5,6 %, parmi les plus bas des Laurentides, un secteur manufacturier solide et une croissance démographique projetée de 4,7 % entre 2024 et 2029. Pour Sainte-Anne-des-Plaines, cette pression se traduit par une demande soutenue en résidences neuves sur grands lots, en bâtiments agricoles modernisés et en projets multi-logements à proximité du noyau villageois. Le marché bénéficie aussi du débordement de la couronne montréalaise vers les municipalités rurales offrant encore des terrains de qualité.

Nous intervenons à Sainte-Anne-des-Plaines depuis plusieurs années avec une logique territoriale claire : la proximité immédiate avec Mascouche, Terrebonne et Saint-Lin-Laurentides nous permet de mobiliser le même réseau de fournisseurs, d'arpenteurs-géomètres et d'ingénieurs structure que sur nos chantiers de la MRC de L'Assomption ou de Montcalm. L'ÉQUIPE BAILLARGEON COULOMBE y mène les démarches d'urbanisme, les requêtes CPTAQ et le suivi de chantier avec la même rigueur que dans Lanaudière.

Services

Nos services dans la région

Nous intervenons dans la MRC de Thérèse-De Blainville sur tous les segments de la construction et de la rénovation.

Résidentiel sur mesure

Résidences neuves adaptées aux grands lots ruraux et au caractère champêtre de Sainte-Anne-des-Plaines. Standards Novoclimat 2.0 systématiques.

Multi-logements

Immeubles de 4 à 12 unités dans le périmètre urbain du noyau villageois. Triplex et plex adaptés au marché des basses-Laurentides.

Construction écologique

Méthodes LEED v4 et Novoclimat 2.0 pour réduire l'empreinte énergétique en milieu rural et exploiter les terrains exposés au sud.

Rénovation majeure

Mise aux normes et refonte de résidences existantes : enveloppe thermique, mécanique, salle de bain, cuisine et agrandissement.

Particularités locales

Particularités de la MRC de Thérèse-De Blainville

Sainte-Anne-des-Plaines présente une dominance forte du zonage agricole CPTAQ sur l'ensemble de son territoire, avec un périmètre d'urbanisation circonscrit autour du noyau villageois. Construire une résidence neuve hors de ce périmètre exige une autorisation préalable de la Commission de protection du territoire agricole du Québec, sauf dans les cas de droits acquis, de résidence d'agriculteur ou de lot vacant de plus de 100 hectares. Nos équipes accompagnent les propriétaires dans la préparation du dossier CPTAQ, démarche qui s'étend généralement sur 6 à 12 mois sans garantie de résultat.

Les chantiers en milieu rural imposent des contraintes spécifiques que nous intégrons dès la conception : drainage des terrains argileux, raccordement aux puits artésiens et installations septiques conformes au Q-2, r.22, marges de recul élargies, accès aux chemins municipaux et délais de raccordement Hydro-Québec parfois plus longs qu'en zone urbaine dense. La proximité du périmètre urbain de Mascouche permet en revanche des projets multi-logements plus structurés lorsque le zonage municipal l'autorise.

Municipalités desservies

Les 1 municipalités de la MRC de Thérèse-De Blainville

Cliquez sur une municipalité pour découvrir notre activité locale, nos références et nos délais d'intervention.

Sainte-Anne-des-Plaines

14 421 habitants

Voir notre activité

Foire aux questions

Questions sur la construction dans la MRC de Thérèse-De Blainville

Peut-on construire une résidence en zone agricole à Sainte-Anne-des-Plaines ?

Pas librement. La majorité du territoire est sous protection CPTAQ, ce qui interdit la construction résidentielle sauf exceptions : droits acquis, résidence d'agriculteur active, lot vacant de 100 hectares et plus, ou autorisation formelle obtenue auprès de la Commission. Nous évaluons d'abord le statut du terrain au registre foncier, puis montons le dossier CPTAQ si une demande est requise. Compter 6 à 12 mois pour une décision.

Combien de temps pour obtenir un permis de construction à Sainte-Anne-des-Plaines ?

Le délai courant est de 4 à 8 semaines après dépôt d'un dossier complet au service d'urbanisme municipal, pour une résidence neuve en périmètre urbain. En zone agricole, ajouter le délai CPTAQ en amont. Nous préparons l'ensemble des pièces requises : plans architecturaux, certificat de localisation, plan d'implantation, étude de capacité du sol pour installation septique et formulaires municipaux.

Faites-vous des projets multi-logements à Sainte-Anne-des-Plaines ?

Oui, lorsque le zonage municipal le permet, principalement dans le périmètre urbanisé du noyau villageois. Nous livrons des immeubles de 4 à 12 unités avec budgets typiques de 1,2 M$ à 6 M$. La proximité avec Mascouche et Terrebonne crée une demande locative soutenue, particulièrement pour les jeunes familles cherchant à rester en milieu semi-rural.

Quelle est la cote GCR de Baillargeon Coulombe ?

Cote A de la Garantie de construction résidentielle (81 à 90 points sur 100), soit la 2e plus haute évaluation sur les 5 niveaux du programme (AA, A, B, C, D). Cette cote reflète la qualité d'exécution sur nos chantiers, la rigueur administrative et la solidité financière de l'entreprise, fondée en 2014.

Quel budget prévoir pour une résidence sur mesure à Sainte-Anne-des-Plaines ?

Le budget de départ pour une résidence sur mesure se situe autour de 400 000 $ hors terrain pour une unifamiliale, et grimpe selon la superficie, les finitions et la complexité du site (drainage, fondation, installation septique). Chaque projet fait l'objet d'une soumission détaillée après une rencontre sans engagement sur place ou à notre siège social.

Construisez-vous selon les standards Novoclimat 2.0 et LEED ?

Oui. Nos résidences neuves intègrent systématiquement les exigences Novoclimat 2.0 pour l'enveloppe thermique et l'efficacité énergétique, et nous appliquons les méthodes LEED v4 sur les projets résidentiels sur mesure et commerciaux le justifiant. Pour un chantier rural à Sainte-Anne-des-Plaines, cette approche réduit sensiblement les coûts d'opération à long terme.