Construction et rénovation dans la MRC des Moulins
Avec Terrebonne et Mascouche, la MRC Les Moulins concentre plus de <strong>175 000 habitants</strong> et constitue la MRC la plus peuplée de Lanaudière. Un marché immobilier dense et soutenu, où cohabitent le patrimoine du Vieux-Terrebonne, les quartiers de banlieue moderne autour de la gare de Mascouche et une forte pression de densification le long du transport collectif vers Montréal.
Construire dans la MRC des Moulins
La MRC Les Moulins regroupe seulement 2 villes - Terrebonne (environ 125 279 habitants) et Mascouche (environ 53 009 habitants) - mais cumule plus de population que toutes les autres MRC de Lanaudière. Terrebonne et Repentigny totalisent à elles seules près de 40 % de la population régionale, ce qui place le secteur au cœur de la couronne nord de Montréal. Cette densité ouvre la porte à des projets variés : résidentiel sur mesure dans les nouveaux quartiers, multi-logements 6 à 20 unités, commerces de proximité et interventions patrimoniales dans le noyau ancien.
L'économie de la MRC repose sur un tissu commercial et industriel solide (parc industriel de Lachenaie, parc d'affaires de Mascouche), la proximité immédiate de l'autoroute 25 et du REM de l'Est en planification, ainsi qu'un bassin résidentiel en croissance constante. Le coût moyen des terrains à Mascouche est environ 20 % inférieur à celui de Terrebonne en 2024, ce qui attire les investisseurs en multi-logements et les familles cherchant un compromis entre l'accès à Montréal et la qualité de vie dans Lanaudière.
Nous intervenons dans la MRC Les Moulins depuis 2014. Le trajet de 55 minutes depuis Saint-Félix-de-Valois nous permet d'assurer un suivi régulier sur les chantiers, et notre familiarité avec les services d'urbanisme de Terrebonne et de Mascouche - particulièrement les exigences architecturales du Vieux-Terrebonne et les règlements de zonage 1001 - accélère chaque dossier de permis. Notre réseau local d'architectes, ingénieurs et arpenteurs-géomètres complète une chaîne d'exécution déjà rodée.
Nos services dans la région
Nous intervenons dans la MRC des Moulins sur tous les segments de la construction et de la rénovation.
Multi-logements
Immeubles de 6 à 20 unités à Terrebonne et Mascouche, particulièrement autour de la gare exo et des secteurs en densification.
Résidentiel haut de gamme
Résidences sur mesure dans les quartiers recherchés de Terrebonne et Mascouche. Standards Novoclimat 2.0 systématiques.
Commercial
Bâtiments commerciaux clé en main dans les parcs d'affaires de Lachenaie et de Mascouche. Démarches MAPAQ/MSSS au besoin.
Rénovation majeure
Refonte de bâtiments existants, dont les projets sensibles du Vieux-Terrebonne avec documentation patrimoniale complète.
Particularités de la MRC des Moulins
Le Vieux-Terrebonne, en voie d'être désigné 14e site patrimonial du Québec en vertu de la Loi sur le patrimoine culturel, impose des règles strictes : autorisations préalables du conseil municipal, normes architecturales détaillées (matériaux, fenestration, hauteurs, toitures), avis du comité consultatif d'urbanisme. Le site historique de l'Île-des-Moulins, classé depuis 1973, encadre lui aussi tout projet dans sa zone tampon. Nos équipes documentent chaque demande de permis avec le niveau de précision attendu par les inspecteurs municipaux et le ministère de la Culture.
À Mascouche, plusieurs grands projets de densification redessinent la ville : le Quartier 7 face à la gare exo (658 condos répartis en 9 bâtiments), les Jardins du Coteau (plus de 800 unités), le Boisé de la Seigneurie. Cette pression d'aménagement coexiste avec un zonage agricole encore important au nord de la ville. Pour les promoteurs visant le multiplex 2 à 6 unités ou les immeubles locatifs intermédiaires, le marché reste accessible et la demande locative soutenue grâce au train de banlieue et à l'autoroute 25.
Les 2 municipalités de la MRC des Moulins
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