Mascouche compte 50 000 habitants et de nouveaux quartiers s'y développent au nord et à l'est de la ville. Notre approche clé en main est directement applicable à tout chantier à Mascouche.
51 491
habitants
MRC des Moulins
MRC
GCR
accréditation n° 15451, cote A
Contexte local
Notre activité à Mascouche
Mascouche fait partie de la MRC Les Moulins, aux côtés de Terrebonne, et se situe à environ 50 minutes de notre siège social de Saint-Félix-de-Valois. La ville compte de nouveaux quartiers résidentiels au nord et à l'est.
Ce qui rend Mascouche pertinente pour notre équipe, c'est la nature même des projets qui s'y réalisent. Les nouveaux quartiers accueillent principalement des constructions neuves - maisons unifamiliales, jumelés et petits multi-logements - ce qui correspond directement à notre expertise. Mascouche n'est pas un marché de rénovation lourde d'un parc vieillissant : c'est un marché de construction neuve, segment où notre savoir-faire est directement applicable.
La gare de Mascouche relie la ville à Montréal par train de banlieue.
Nous sommes accrédités GCR (cote A, deuxième plus haute évaluation sur cinq niveaux : AA, A, B, C, D) et inscrits au programme Novoclimat du gouvernement du Québec.
Services
Services offerts à Mascouche
Notre équipe intervient à Mascouche sur les segments de marché les plus pertinents pour la municipalité.
Les terres agricoles converties en zones résidentielles ont permis le développement de quartiers entiers, avec des rues nouvelles, des parcs aménagés et des écoles construites pour accueillir les familles qui s'y établissent.
Contrairement à Repentigny ou au vieux Terrebonne où le parc immobilier existant génère une demande en rénovation, Mascouche est d'abord un marché de construction neuve. Les promoteurs et les particuliers qui y achètent un terrain pour bâtir leur résidence cherchent un entrepreneur qui bâtit leur maison neuve selon les standards énergétiques actuels.
Nous sommes disponibles pour bâtir des immeubles multi-logements de 4 à 8 unités, notamment dans le secteur de la gare du train de banlieue.
Particularités
Particularités de Mascouche
Mascouche combine espaces verts, services de proximité et accès au train de banlieue vers Montréal.
Pour un projet à Mascouche, chaque chantier suit le même processus que nos autres chantiers dans Lanaudière : une soumission chiffrée ligne par ligne et un seul responsable de chantier du début à la fin.
Réglementation
Permis et réglementation municipale à Mascouche
Le service d'urbanisme de Mascouche traite les demandes de permis de construction, tant pour les développements résidentiels d'envergure que pour les projets individuels. Les normes de zonage évoluent régulièrement pour encadrer les nouvelles zones de développement.
Les projets dans les nouveaux quartiers de Mascouche doivent généralement se conformer à des plans d'aménagement d'ensemble (PAE) qui définissent les caractéristiques architecturales attendues, les matériaux de revêtement permis et les aménagements paysagers requis. Ces normes visent à assurer une cohérence visuelle dans les nouveaux développements.
Notre équipe est en mesure de prendre en charge l'ensemble des démarches relatives aux permis de construction pour tout chantier à Mascouche, de la vérification préalable de la conformité réglementaire à l'obtention des approbations finales. Cette prise en charge administrative complète fait partie intégrante de notre offre clé en main, peu importe la municipalité visée dans Lanaudière.
Secteurs desservis
Les secteurs résidentiels de Mascouche
Mascouche se développe autour de plusieurs pôles résidentiels aux caractéristiques variées. Des quartiers établis du centre-ville aux nouveaux développements en périphérie, chaque secteur présente des possibilités de construction différentes.
Centre-ville et quartiers établis
Noyau historique de Mascouche avec des résidences des années 1980 à 2000. Projets de rénovation majeure, agrandissement et reconstruction sur des lots existants. Proximité des services et commerces.
Nouveaux quartiers résidentiels
Secteurs en développement dans le nord et l'est de la ville. Terrains neufs, constructions unifamiliales et jumelés.
Secteur de la gare
Zone autour de la gare du train de banlieue. Potentiel de densification avec des projets multi-logements et à usage mixte.
Avantages
Trois raisons de choisir notre équipe à Mascouche
Accréditation GCR, cote A
Nous sommes accrédités GCR, cote A, deuxième plus haute sur cinq niveaux : AA, A, B, C, D.
Performance énergétique intégrée
Nous sommes inscrits au programme Novoclimat, dont les exigences portent sur l'enveloppe thermique, l'étanchéité à l'air vérifiée par un test et la ventilation. À Mascouche, où les maisons sont neuves, autant partir sur de bonnes bases.
Processus clé en main
Sept étapes structurées, du premier contact à la fin des travaux. Vous n'avez qu'un seul interlocuteur pour l'ensemble de votre projet.
Foire aux questions
Construction à Mascouche
Quel est le délai pour obtenir un permis de construction à Mascouche ?
Comptez généralement de 4 à 8 semaines pour un permis de construction neuve résidentiel, sous réserve que le dossier soit complet et conforme au plan d'aménagement d'ensemble du secteur. Nous préparons le dossier complet pour éviter les allers-retours qui rallongent ces délais.
Travaillez-vous dans tous les secteurs de Mascouche ?
Oui. Notre zone d'intervention couvre l'ensemble du territoire mascouchois : centre-ville, nouveaux quartiers en développement dans le nord et l'est, ainsi que le secteur stratégique de la gare du train de banlieue. Le type de projet (unifamilial, jumelé, multi-logements) influence notre approche, pas la localisation.
Quel est le rayon d'intervention depuis Saint-Félix-de-Valois jusqu'à Mascouche ?
Mascouche se trouve à environ 50 minutes de notre siège social, principalement par les autoroutes 31 et 25. Nous intégrons ce trajet à la planification du chantier, avec le même suivi qu'un projet à Joliette ou à Saint-Félix-de-Valois.
Quel est le coût moyen au pied carré pour une construction neuve à Mascouche ?
Le coût varie selon le niveau de finition, l'orientation du terrain, le type de fondation requis et les certifications visées (Novoclimat, LEED). Nous ne publions pas de prix au pied carré : votre soumission est chiffrée ligne par ligne après la première rencontre, et vous la comparez poste par poste avec n'importe quelle autre.
Acceptez-vous les projets de rénovation, ou seulement la construction neuve ?
Nous acceptons les deux. Mascouche est principalement un marché de construction neuve, mais nous réalisons aussi des rénovations majeures et des agrandissements dans les quartiers établis du centre-ville et des secteurs construits dans les années 1980-2000. La rénovation légère cosmétique n'est toutefois pas notre segment principal.
Ressources locales
Liens utiles pour Mascouche
Sites officiels et ressources pour préparer votre projet de construction à Mascouche.
