Le client : Axé Beauté
Au 106 rue de la Visitation, à Saint-Charles-Borromée, Axé Beauté réunit l’esthétique et la médico-esthétique sous un même toit. Fondé par Caroline Malo en 2008, le centre rassemble plusieurs professionnels et propose plus de vingt-cinq services : rajeunissement et épilation au laser, cryolipolyse, injections, radiofréquence, détatouage, soins du visage, électrolyse et extensions de cils.
La maison se distingue par une approche personnalisée et des consultations initiales gratuites. Elle compte aussi parmi les premiers centres au Québec à offrir la technologie Cellu M6 Infinity IA. Pour accueillir un programme aussi complet, il fallait un espace pensé pour le soin : c’est le mandat que Baillargeon Coulombe a livré.
Le mandat
Le local du 106 rue de la Visitation abritait auparavant une bijouterie installée sur un seul niveau. Pour accueillir le programme complet d’Axé Beauté, il fallait davantage de surface. Plutôt que de déménager, le client a choisi de bâtir sur l’existant : le projet combine la reconversion du rez-de-chaussée et l’ajout d’un étage, sans démolir le bâtiment d’origine. Axé Beauté occupe aujourd’hui les deux niveaux.
Notre rôle d’entrepreneur général : livrer cet agrandissement dans le calendrier convenu et le budget initial, malgré les contraintes propres aux travaux sur bâtiment existant.
Les décisions structurantes
Diagnostic du bâti existant
Avant tout, un audit complet de l’enveloppe et de la structure existantes a permis de :
- Vérifier la capacité de la base de maçonnerie à recevoir un nouvel étage
- Identifier les éléments structurels à conserver et les zones à renforcer
- Évaluer la mécanique en place et son adéquation au nouveau programme
- Anticiper les surprises potentielles d’un chantier sur existant
La surélévation
L’espace au sol ne suffisait pas au programme d’Axé Beauté. La solution : bâtir vers le haut. Un étage à ossature bois a été monté sur la base de maçonnerie conservée, ce qui a nettement agrandi la surface disponible tout en gardant l’empreinte au sol du commerce.
Réaménagement intérieur
Le programme médico-esthétique demande des espaces spécifiques : cabines de soins isolées acoustiquement, point d’eau dans chaque cabine, ventilation contrôlée pour les produits volatils, éclairage adapté à chaque soin.
Répartis sur les deux niveaux, ces espaces s’organisent autour d’un volume d’accueil généreux au rez-de-chaussée, là où la clientèle d’Axé Beauté est reçue.
Nouvelle façade
La façade a été entièrement repensée pour habiller les deux niveaux :
- Nouvelle composition de revêtement en cohérence avec l’identité visuelle du commerce
- Nouvelle enseigne et signage adapté à la nouvelle activité
- Vitrines recalibrées pour mettre en valeur l’espace d’accueil
- Intégration soignée entre les zones nouvelles et l’existant conservé
Mécanique adaptée
Plomberie, électricité et ventilation ont été adaptées au programme médico-esthétique. Pas de surdimensionnement, mais une calibration précise des besoins selon les usages réels du centre.
Le déroulement du chantier
Trois mois entre le démarrage et la livraison. La principale contrainte : coordonner les travaux avec les commerces voisins de la rue de la Visitation, dont l’activité ne devait pas être perturbée par notre chantier.
Les ajustements en cours de route ont été chiffrés et validés par écrit avant exécution. Aucun extra non approuvé n’est apparu en cours de route.
Le résultat
Le bâtiment a été livré dans le budget convenu et dans les délais initiaux. Axé Beauté a pu ouvrir à la date prévue, avec un étage supplémentaire, une enveloppe extérieure renouvelée et un aménagement conforme aux besoins du programme sur les deux niveaux.
Au-delà des mètres carrés, le centre a obtenu ce qui compte vraiment pour un commerce de soins : un espace à la hauteur de l’expérience qu’il offre à sa clientèle.
Ce que cette réalisation illustre
Agrandir un commerce en bâtissant sur l’existant est un format sous-estimé dans Lanaudière. Cette approche revalorise un bâti déjà en place, limite les coûts par rapport à une construction neuve, et conserve une localisation déjà éprouvée commercialement.
Le défi est d’absorber les imprévus qu’on découvre derrière les murs existants. C’est là que l’expérience d’un entrepreneur général fait toute la différence : un bon diagnostic préalable, et une discipline de chantier qui évite les surprises tardives.
